Warszawa · dane transakcyjne i ofertowe
Ceny mieszkań na Pradze-Północ
Sprawdź, za ile zawierano transakcje i jakich cen oczekują sprzedający. Wszystkie zestawienia są bezpłatne. Nie potrzebujesz konta ani adresu e-mail.
Ceny transakcyjne
16 580 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 426 transakcji · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 12 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 360 zł/m² - 18 790 zł/m².
Ceny ofertowe
17 760 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 508 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 090 zł/m² - 21 060 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 7,1% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać porównanie
Oferty: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026 (508 ofert). Transakcje RCN: II kw. 2025 - I kw. 2026 (426 transakcji).
Porównujemy mediany różnych mieszkań z różnych okresów, nie ceny początkowe i końcowe tych samych lokali. Wynik może zależeć od oczekiwań sprzedających, zmian rynku i składu zbiorów. Nie jest zmierzonym rabatem. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie. Metodologia.
Mediana ceny
650 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 426 transakcji.
Mediana powierzchni
40,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 426 transakcji.
Ulice na Pradze-Północ (63)
| Ulica | Transakcyjne zł/m² | Transakcje | Ofertowe zł/m² | Oferty |
|---|---|---|---|---|
| Jagiellońska | 16 720 zł/m² | 142 | 21 950 zł/m² | 30 |
| Karola Darwina | 14 420 zł/m² | 88 | 15 630 zł/m² | 10 |
| Szwedzka | 20 720 zł/m² | 73 | za mało danych | 6 |
| Targowa | 14 990 zł/m² | 72 | 17 640 zł/m² | 42 |
| Wileńska | 14 670 zł/m² | 56 | 15 900 zł/m² | 16 |
| Józefa Szanajcy | 14 480 zł/m² | 46 | za mało danych | 2 |
| Karola Szymanowskiego | 15 000 zł/m² | 46 | za mało danych | 1 |
| Plac gen. Józefa Hallera | 14 730 zł/m² | 44 | za mało danych | 2 |
| 11 Listopada | 13 490 zł/m² | 42 | za mało danych | 5 |
| Bertolta Brechta | 15 140 zł/m² | 42 | za mało danych | 3 |
| Stefana Okrzei | 21 680 zł/m² | 41 | za mało danych | 5 |
| Namysłowska | 14 470 zł/m² | 39 | za mało danych | 2 |
| Stalowa | 16 180 zł/m² | 32 | 17 730 zł/m² | 11 |
| Konopacka | 14 920 zł/m² | 31 | 21 100 zł/m² | 12 |
| Bródnowska | 12 540 zł/m² | 28 | za mało danych | 1 |
| Ząbkowska | 15 980 zł/m² | 26 | za mało danych | 2 |
| Zachariasza | 13 130 zł/m² | 26 | za mało danych | 2 |
| Łochowska | 17 540 zł/m² | 25 | za mało danych | 9 |
| Radzymińska | 18 370 zł/m² | 22 | za mało danych | 8 |
| Aleksandra Kotsisa | 15 760 zł/m² | 21 | za mało danych | 9 |
| Karola Linneusza | 12 680 zł/m² | 21 | za mało danych | 4 |
| ks. Ignacego Kłopotowskiego | 17 570 zł/m² | 19 | za mało danych | 2 |
| Środkowa | 14 290 zł/m² | 17 | za mało danych | 7 |
| Strzelecka | 16 340 zł/m² | 17 | za mało danych | 2 |
| Dąbrowszczaków | 15 410 zł/m² | 16 | za mało danych | 3 |
| Siedlecka | 14 290 zł/m² | 16 | za mało danych | 8 |
| Tarchomińska | 18 000 zł/m² | 16 | za mało danych | 3 |
| Białostocka | 14 770 zł/m² | 15 | 13 460 zł/m² | 12 |
| Józefa Sierakowskiego | 24 650 zł/m² | 13 | za mało danych | 4 |
| Blaszana | 15 770 zł/m² | 12 | za mało danych | 1 |
| Inżynierska | 15 750 zł/m² | 12 | za mało danych | 0 |
| Kępna | 18 530 zł/m² | 12 | za mało danych | 3 |
| Markowska | 19 710 zł/m² | 12 | za mało danych | 4 |
| Kameralna | 13 600 zł/m² | 11 | za mało danych | 4 |
| Kawęczyńska | 18 120 zł/m² | 11 | za mało danych | 6 |
| Kijowska | 16 260 zł/m² | 11 | za mało danych | 4 |
| Panieńska | 15 650 zł/m² | 11 | za mało danych | 8 |
| Karola Marcinkowskiego | 16 670 zł/m² | 10 | za mało danych | 0 |
| Stefana Starzyńskiego | 14 730 zł/m² | 10 | za mało danych | 1 |
| Brzeska mało transakcji | za mało danych | 9 | za mało danych | 0 |
| Olszowa mało transakcji | za mało danych | 9 | za mało danych | 0 |
| Władysława Skoczylasa mało transakcji | za mało danych | 9 | za mało danych | 1 |
| Floriańska mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 9 |
| Grodzieńska mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 0 |
| Nieporęcka mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 0 |
| Plac Konesera mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 0 |
| Wiosenna mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 7 |
| Jakuba Jasińskiego mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 0 |
| Józefa Nusbauma-Hilarowicza mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 1 |
| Kamienna mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 2 |
| Lęborska mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 0 |
| Równa mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 0 |
| Tadeusza Korsaka mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 2 |
| Kowieńska mało transakcji | za mało danych | 6 | 12 680 zł/m² | 10 |
| Łomżyńska mało transakcji | za mało danych | 6 | za mało danych | 1 |
| Ratuszowa mało transakcji | za mało danych | 6 | za mało danych | 1 |
| Sprzeczna mało transakcji | za mało danych | 6 | za mało danych | 2 |
| Świętych Cyryla i Metodego mało transakcji | za mało danych | 6 | za mało danych | 0 |
| Czynszowa mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 3 |
| Grajewska mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 4 |
| Janusza Groszkowskiego mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 0 |
| Otwocka mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 2 |
| Wrzesińska mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 0 |
O danych ulic
Przy mniej niż 10 transakcjach lub ofertach nie podajemy ceny („za mało danych”), bo mediana z tak małej próby byłaby niewiarygodna. Liczba obok ceny pokazuje wielkość próby. Rynek wtórny. RCN: II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy). Oferty: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. To różne okresy.
Mapa cen w dzielnicach Warszawy
Wybrana dzielnica: Praga-Północ. Kliknięcie otwiera stronę dzielnicy.
- poniżej 14 000 zł/m²
- 14 000 do poniżej 16 000 zł/m²
- 16 000 do poniżej 18 000 zł/m²
- 18 000 do poniżej 20 000 zł/m²
- 20 000 i więcej zł/m²
- brak danych
Jak czytać mapę
Obramowanie wskazuje bieżącą dzielnicę. RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026. Kolor oznacza medianę całej dzielnicy.
Uproszczone granice: warstwa Dzielnice Warszawy i Gminy, WTP. Pobrano 23.09.2026. Mapa poglądowa.
Ceny transakcyjne na Pradze-Północ
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Rynek pierwotny: Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 3 z 37 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
- Rynek pierwotny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek pierwotny: sprzedaż przez deweloperów, według daty aktu notarialnego. Źródło: RCN.
Oś cen: 5 000 zł/m² - 22 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Rynek pierwotny | Transakcje: Rynek wtórny | Transakcje: Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|---|
| I kw. 2017 | 6 710 zł/m² | 10 000 zł/m² | 113 | 37 |
| II kw. 2017 | 6 800 zł/m² | 8 520 zł/m² | 106 | 42 |
| III kw. 2017 | 7 100 zł/m² | 8 680 zł/m² | 115 | 116 |
| IV kw. 2017 | 7 190 zł/m² | 8 130 zł/m² | 108 | 33 |
| I kw. 2018 | 7 250 zł/m² | za mało danych | 106 | 2 |
| II kw. 2018 | 7 440 zł/m² | za mało danych | 122 | 2 |
| III kw. 2018 | 7 930 zł/m² | za mało danych | 101 | 1 |
| IV kw. 2018 | 8 390 zł/m² | 10 190 zł/m² | 114 | 59 |
| I kw. 2019 | 8 320 zł/m² | 10 220 zł/m² | 97 | 22 |
| II kw. 2019 | 8 640 zł/m² | 10 340 zł/m² | 112 | 56 |
| III kw. 2019 | 9 120 zł/m² | 10 320 zł/m² | 107 | 51 |
| IV kw. 2019 | 8 960 zł/m² | 10 040 zł/m² | 128 | 95 |
| I kw. 2020 | 9 610 zł/m² | 11 510 zł/m² | 126 | 107 |
| II kw. 2020 | 10 300 zł/m² | 11 170 zł/m² | 64 | 47 |
| III kw. 2020 | 10 290 zł/m² | 11 580 zł/m² | 110 | 52 |
| IV kw. 2020 | 10 290 zł/m² | 9 720 zł/m² | 89 | 113 |
| I kw. 2021 | 10 640 zł/m² | 9 890 zł/m² | 125 | 86 |
| II kw. 2021 | 10 930 zł/m² | 13 350 zł/m² | 141 | 154 |
| III kw. 2021 | 11 440 zł/m² | 11 530 zł/m² | 150 | 82 |
| IV kw. 2021 | 11 700 zł/m² | 10 090 zł/m² | 143 | 174 |
| I kw. 2022 | 12 030 zł/m² | 11 170 zł/m² | 114 | 25 |
| II kw. 2022 | 11 770 zł/m² | 11 620 zł/m² | 88 | 19 |
| III kw. 2022 | 12 330 zł/m² | 8 280 zł/m² | 100 | 111 |
| IV kw. 2022 | 12 610 zł/m² | 8 730 zł/m² | 110 | 56 |
| I kw. 2023 | 13 020 zł/m² | 13 680 zł/m² | 91 | 92 |
| II kw. 2023 | 13 000 zł/m² | 13 290 zł/m² | 105 | 27 |
| III kw. 2023 | 13 520 zł/m² | 12 060 zł/m² | 96 | 58 |
| IV kw. 2023 | 13 630 zł/m² | 12 140 zł/m² | 128 | 110 |
| I kw. 2024 | 15 250 zł/m² | 12 260 zł/m² | 170 | 43 |
| II kw. 2024 | 16 650 zł/m² | 12 600 zł/m² | 142 | 22 |
| III kw. 2024 | 16 820 zł/m² | 14 030 zł/m² | 110 | 76 |
| IV kw. 2024 | 16 520 zł/m² | 15 560 zł/m² | 117 | 114 |
| I kw. 2025 | 16 540 zł/m² | 16 580 zł/m² | 103 | 175 |
| II kw. 2025 | 16 410 zł/m² | 20 500 zł/m² | 112 | 134 |
| III kw. 2025 | 16 350 zł/m² | 18 020 zł/m² | 118 | 196 |
| IV kw. 2025 | 16 780 zł/m² | 18 930 zł/m² | 94 | 256 |
| I kw. 2026 | 16 730 zł/m² | 19 360 zł/m² | 102 | 109 |
Ceny ofertowe na Pradze-Północ w ostatnich miesiącach
- Mediana cen ofertowych
Jak czytać wykres
Mediana zł/m² ofert po raz pierwszy zaobserwowanych w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów. To ceny z ogłoszeń, nie ceny transakcyjne, i nie historia cen tych samych ogłoszeń. Szereg zaczyna się w kwi 2026.
Oś cen: 13 000 zł/m² - 23 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane miesięczne
| Miesiąc | Mediana cen ofertowych | Oferty: Mediana cen ofertowych |
|---|---|---|
| kwi 2026 | 18 460 zł/m² | 41 |
| maj 2026 | 16 620 zł/m² | 43 |
| cze 2026 | 16 450 zł/m² | 44 |
| lip 2026 | 18 040 zł/m² | 68 |
| sie 2026 | 18 780 zł/m² | 54 |
| wrz 2026 | 17 800 zł/m² | 211 |
| paź 2026 | 17 360 zł/m² | 186 |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Praga-Północ na tle pozostałych dzielnic
Praga-Północ: 1,0% wyżej względem całej Warszawy.
Jak czytać te wartości
Praga-Północ: 16 580 zł/m² (n = 426, RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026). Warszawa: 16 410 zł/m² (n = 14819, RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
| Miejsce | Dzielnica | Transakcyjne zł/m² | Ofertowe zł/m² | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Żoliborz | 21 190 zł/m²384 transakcje | 19 910 zł/m²493 oferty | -2,0% |
| 2 | Śródmieście | 20 950 zł/m²1 077 transakcji | 23 030 zł/m²1 581 ofert | -2,2% |
| 3 | Wilanów | 18 760 zł/m²604 transakcje | 20 550 zł/m²657 ofert | -3,1% |
| 4 | Wola | 18 030 zł/m²1 614 transakcji | 20 000 zł/m²1 980 ofert | -4,3% |
| 5 | Mokotów | 17 690 zł/m²2 071 transakcji | 19 200 zł/m²2 540 ofert | -2,4% |
| 6 | Ursynów | 17 000 zł/m²678 transakcji | 16 980 zł/m²856 ofert | -1,7% |
| 7 | Praga-Północ | 16 580 zł/m²426 transakcji | 17 760 zł/m²508 ofert | -0,3% |
| 8 | Ochota | 16 400 zł/m²726 transakcji | 17 860 zł/m²821 ofert | -4,0% |
| 9 | Włochy | 16 280 zł/m²471 transakcji | 17 250 zł/m²639 ofert | -2,7% |
| 10 | Bemowo | 16 170 zł/m²850 transakcji | 16 400 zł/m²661 ofert | -0,8% |
| 11 | Praga-Południe | 16 130 zł/m²1 473 transakcje | 17 060 zł/m²1 440 ofert | -1,0% |
| 12 | Bielany | 15 590 zł/m²806 transakcji | 16 530 zł/m²940 ofert | -4,7% |
| 13 | Ursus | 14 900 zł/m²712 transakcji | 15 870 zł/m²513 ofert | -2,5% |
| 14 | Targówek | 14 660 zł/m²721 transakcji | 14 720 zł/m²714 ofert | -3,1% |
| 15 | Wawer | 14 120 zł/m²393 transakcje | 14 300 zł/m²253 oferty | +1,7% |
| 16 | Białołęka | 13 780 zł/m²1 611 transakcji | 14 330 zł/m²1 347 ofert | 0,0% |
| 17 | Rembertów | 12 650 zł/m²102 transakcje | 13 280 zł/m²83 oferty | -4,5% |
| 18 | Wesoła | 12 380 zł/m²100 transakcji | 14 050 zł/m²102 oferty | +0,3% |
O danych w rankingu
Rynek wtórny. RCN: II kw. 2025 - I kw. 2026. Oferty: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. Porównanie różnych okresów. Miejsce wynika z mediany transakcyjnej; zmiana r/r odnosi się do II kw. 2024 - I kw. 2025.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań na Pradze-Północ
Ile kosztuje mieszkanie na Pradze-Północ?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego na Pradze-Północ to 16 580 zł/m² (RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026, 426 transakcji). Połowa mieszkań została sprzedana w cenie od 14 360 zł/m² do 18 790 zł/m², a po 25% miało ceny niższe i wyższe.
Czy ceny mieszkań na Pradze-Północ rosną?
Spadek mediany o 0,3% rok do roku. Porównanie median RCN: II kw. 2025 - I kw. 2026 (426 transakcji) i II kw. 2024 - I kw. 2025 (472 transakcje).
Jak ceny w ogłoszeniach na Pradze-Północ odnoszą się do transakcji?
Mediana cen ofertowych to 17 760 zł/m² (portale ogłoszeniowe, 508 ofert, ostatnie 90 dni: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Mediana cen ofertowych jest o 7,1% wyższa niż cen transakcyjnych. Transakcje dotyczą okresu II kw. 2025 - I kw. 2026 (RCN, 426 transakcji). Porównanie obejmuje różne okresy i różne nieruchomości.
Jaki metraż mają sprzedawane mieszkania na Pradze-Północ?
Mediana metrażu to 40,1 m² (RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026, 426 transakcji).
Które ulice na Pradze-Północ mają najwyższe i najniższe ceny?
Wśród ulic z wystarczającą próbą najwyższą medianę ma Józefa Sierakowskiego (24 650 zł/m², 13 transakcji), a najniższą Bródnowska (12 540 zł/m², 28 transakcji). RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, pliki: 2016-2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026. Dane mają zwykle 5-6 miesięcy opóźnienia, dlatego pokazujemy ostatni pełny kwartał (I kw. 2026). Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.