Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Wileńska
Ulica Wileńska w skrócie
Ulica Wileńska na Pradze-Północ: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 56 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 670 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 220 zł/m² a 16 270 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 41,9 m², a mediana ceny całkowitej 600 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (24 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (19 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 7,1% niższe niż mediana dzielnicy (15 800 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 15 160 zł/m² (20 transakcji), a z roku 2024 15 740 zł/m² (19 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 15 900 zł/m² (16 ofert).
Ceny transakcyjne
14 670 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 56 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 220 zł/m² - 16 270 zł/m².
Ceny ofertowe
15 900 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 16 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 14 810 zł/m² - 17 110 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 8,4% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (16 ofert i 56 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 15 900 zł/m² (n = 16, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 670 zł/m² (n = 56, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
600 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 56 transakcji.
Mediana powierzchni
41,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 56 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Wileńska
Połowa ofert kosztuje od 14 810 zł/m² do 17 110 zł/m², a mediana wynosi 15 900 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 13 960 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 23 160 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 15 900 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 14 670 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 16 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Wileńska na tle dzielnicy
Wileńska: 7,1% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Wileńska: 14 670 zł/m² (n = 56, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Północ: 15 800 zł/m² (n = 1397, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Wileńska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 23 | 7 190 zł/m² | 6 490 zł/m² - 7 820 zł/m² |
| 2018 | 29 | 8 030 zł/m² | 7 080 zł/m² - 8 660 zł/m² |
| 2019 | 22 | 8 540 zł/m² | 7 750 zł/m² - 9 080 zł/m² |
| 2020 | 19 | 9 880 zł/m² | 9 020 zł/m² - 11 310 zł/m² |
| 2021 | 39 | 10 920 zł/m² | 9 360 zł/m² - 11 950 zł/m² |
| 2022 | 22 | 13 150 zł/m² | 10 670 zł/m² - 14 480 zł/m² |
| 2023 | 19 | 13 370 zł/m² | 11 900 zł/m² - 14 490 zł/m² |
| 2024 | 19 | 15 740 zł/m² | 13 410 zł/m² - 17 830 zł/m² |
| 2025 | 20 | 15 160 zł/m² | 13 920 zł/m² - 16 810 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 3 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Wileńska
Jakie są ceny mieszkań: Wileńska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 670 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 56 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 220 zł/m² - 16 270 zł/m². Mediana powierzchni: 41,9 m², mediana ceny całkowitej: 600 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Wileńska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 7,1% niższa od mediany dzielnicy: 14 670 zł/m² (56 transakcji) wobec 15 800 zł/m² (1 397 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Wileńska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (15 060 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (13 410 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (15 590 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (13 950 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Wileńska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 880 zł/m² (19 transakcji); 2021: 10 920 zł/m² (39 transakcji); 2022: 13 150 zł/m² (22 transakcje); 2023: 13 370 zł/m² (19 transakcji); 2024: 15 740 zł/m² (19 transakcji); 2025: 15 160 zł/m² (20 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Wileńska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 15 900 zł/m² (16 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 14 670 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Pradze-Północ o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Północ
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.