Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Bertolta Brechta
Ulica Bertolta Brechta w skrócie
Ulica Bertolta Brechta na Pradze-Północ: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 42 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 140 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 130 zł/m² a 17 100 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 38,7 m², a mediana ceny całkowitej 600 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (22 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (20 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 4,2% niższe niż mediana dzielnicy (15 800 zł/m²).
Mediana z roku 2024 wyniosła 14 780 zł/m² (18 transakcji), a z roku 2023 13 240 zł/m² (16 transakcji).
Ceny transakcyjne
15 140 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 42 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 130 zł/m² - 17 100 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 3 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 3, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 140 zł/m² (n = 42, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
600 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 42 transakcje.
Mediana powierzchni
38,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 42 transakcje.
Bertolta Brechta na tle dzielnicy
Bertolta Brechta: 4,2% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Bertolta Brechta: 15 140 zł/m² (n = 42, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Północ: 15 800 zł/m² (n = 1397, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Bertolta Brechta
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 10 z 11 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 14 000 zł/m² - 15 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 1 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 2 |
| IV kw. 2023 | 14 250 zł/m² | 10 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 5 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 5 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 5 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 3 |
| II kw. 2025 | brak obserwacji | 0 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 3 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 2 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 3 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 25 | 6 830 zł/m² | 6 560 zł/m² - 7 690 zł/m² |
| 2018 | 12 | 7 740 zł/m² | 7 090 zł/m² - 9 520 zł/m² |
| 2019 | 20 | 8 350 zł/m² | 8 180 zł/m² - 9 180 zł/m² |
| 2020 | 15 | 9 870 zł/m² | 8 880 zł/m² - 10 670 zł/m² |
| 2021 | 19 | 10 660 zł/m² | 9 900 zł/m² - 12 550 zł/m² |
| 2022 | 11 | 12 460 zł/m² | 11 220 zł/m² - 14 540 zł/m² |
| 2023 | 16 | 13 240 zł/m² | 11 560 zł/m² - 16 010 zł/m² |
| 2024 | 18 | 14 780 zł/m² | 13 400 zł/m² - 16 950 zł/m² |
| 2025 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 3 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Bertolta Brechta
Jakie są ceny mieszkań: Bertolta Brechta?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 140 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 42 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 13 130 zł/m² - 17 100 zł/m². Mediana powierzchni: 38,7 m², mediana ceny całkowitej: 600 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Bertolta Brechta wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,2% niższa od mediany dzielnicy: 15 140 zł/m² (42 transakcje) wobec 15 800 zł/m² (1 397 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Bertolta Brechta?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (16 370 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (14 190 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (16 200 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (13 610 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Bertolta Brechta?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 8 350 zł/m² (20 transakcji); 2020: 9 870 zł/m² (15 transakcji); 2021: 10 660 zł/m² (19 transakcji); 2022: 12 460 zł/m² (11 transakcji); 2023: 13 240 zł/m² (16 transakcji); 2024: 14 780 zł/m² (18 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Pradze-Północ o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Północ
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.