Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: 11 Listopada
Ulica 11 Listopada w skrócie
Ulica 11 Listopada na Pradze-Północ: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 42 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 490 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 050 zł/m² a 15 740 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 46,0 m², a mediana ceny całkowitej 591 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (19 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (12 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 14,7% niższe niż mediana dzielnicy (15 800 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 15 190 zł/m² (14 transakcji), a z roku 2024 13 980 zł/m² (18 transakcji).
Ceny transakcyjne
13 490 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 42 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 050 zł/m² - 15 740 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 5 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 5, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 490 zł/m² (n = 42, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
591 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 42 transakcje.
Mediana powierzchni
46,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 42 transakcje.
11 Listopada na tle dzielnicy
11 Listopada: 14,7% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
11 Listopada: 13 490 zł/m² (n = 42, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Północ: 15 800 zł/m² (n = 1397, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: 11 Listopada
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 17 | 6 060 zł/m² | 5 760 zł/m² - 7 220 zł/m² |
| 2018 | 12 | 7 050 zł/m² | 6 650 zł/m² - 7 600 zł/m² |
| 2019 | 12 | 8 010 zł/m² | 7 040 zł/m² - 10 020 zł/m² |
| 2020 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 15 | 11 310 zł/m² | 10 040 zł/m² - 12 330 zł/m² |
| 2022 | 12 | 11 320 zł/m² | 10 450 zł/m² - 12 090 zł/m² |
| 2023 | 10 | 12 740 zł/m² | 11 090 zł/m² - 13 490 zł/m² |
| 2024 | 18 | 13 980 zł/m² | 12 270 zł/m² - 15 570 zł/m² |
| 2025 | 14 | 15 190 zł/m² | 12 160 zł/m² - 16 000 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: 11 Listopada
Jakie są ceny mieszkań: 11 Listopada?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 490 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 42 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 12 050 zł/m² - 15 740 zł/m². Mediana powierzchni: 46,0 m², mediana ceny całkowitej: 591 000 zł.
Jak ceny mieszkań: 11 Listopada wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 14,7% niższa od mediany dzielnicy: 13 490 zł/m² (42 transakcje) wobec 15 800 zł/m² (1 397 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: 11 Listopada?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (13 210 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (12 940 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: 11 Listopada?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 8 010 zł/m² (12 transakcji); 2021: 11 310 zł/m² (15 transakcji); 2022: 11 320 zł/m² (12 transakcji); 2023: 12 740 zł/m² (10 transakcji); 2024: 13 980 zł/m² (18 transakcji); 2025: 15 190 zł/m² (14 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Pradze-Północ o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Północ
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.