Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Szwedzka
Ulica Szwedzka w skrócie
Ulica Szwedzka na Pradze-Północ: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 73 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 20 680 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 18 660 zł/m² a 21 990 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 43,3 m², a mediana ceny całkowitej 909 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (59 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (49 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 33,4% wyższe niż mediana dzielnicy (15 510 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 20 740 zł/m² (23 transakcje), a z roku 2024 21 000 zł/m² (38 transakcji).
Ceny transakcyjne
20 680 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 73 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 18 660 zł/m² - 21 990 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 20 680 zł/m² (n = 73, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
909 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 73 transakcje.
Mediana powierzchni
43,3 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 73 transakcje.
Szwedzka na tle dzielnicy
Szwedzka: 33,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Szwedzka: 20 680 zł/m² (n = 73, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Praga-Północ: 15 510 zł/m² (n = 1386, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Szwedzka
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 11 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 22 000 zł/m² - 23 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2023 | za mało danych | 2 |
| II kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 4 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 9 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 9 |
| III kw. 2024 | 22 130 zł/m² | 11 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 9 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 3 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 7 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 8 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 24 | 14 580 zł/m² | 11 940 zł/m² - 15 840 zł/m² |
| 2023 | 12 | 16 610 zł/m² | 14 800 zł/m² - 17 480 zł/m² |
| 2024 | 38 | 21 000 zł/m² | 19 660 zł/m² - 22 200 zł/m² |
| 2025 | 23 | 20 740 zł/m² | 18 660 zł/m² - 21 550 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
12 400 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 123 transakcje. Środkowe 50% cen: 11 500 zł/m² - 13 050 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Szwedzka
Jakie są ceny mieszkań: Szwedzka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 20 680 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 73 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 18 660 zł/m² - 21 990 zł/m². Mediana powierzchni: 43,3 m², mediana ceny całkowitej: 909 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Szwedzka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 33,4% wyższa od mediany dzielnicy: 20 680 zł/m² (73 transakcje) wobec 15 510 zł/m² (1 386 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Szwedzka?
Według metrażu: Najdroższa grupa: 40-50 m² (20 910 zł/m²). Najtańsza: 30-40 m² (19 360 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Szwedzka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2022: 14 580 zł/m² (24 transakcje); 2023: 16 610 zł/m² (12 transakcji); 2024: 21 000 zł/m² (38 transakcji); 2025: 20 740 zł/m² (23 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Pradze-Północ o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Północ
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.