Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Karola Darwina
Ulica Karola Darwina w skrócie
Ulica Karola Darwina na Pradze-Północ: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 89 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 920 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 110 zł/m² a 15 730 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 34,0 m², a mediana ceny całkowitej 475 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (37 transakcji) oraz z przedziału metrażu do 30 m² (31 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 10,2% niższe niż mediana dzielnicy (15 510 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 920 zł/m² (30 transakcji), a z roku 2024 15 070 zł/m² (22 transakcje). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 15 260 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
13 920 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 89 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 110 zł/m² - 15 730 zł/m².
Ceny ofertowe
15 260 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 14 670 zł/m² - 16 890 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 9,6% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 89 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 15 260 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 920 zł/m² (n = 89, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
475 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 89 transakcji.
Mediana powierzchni
34,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 89 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Karola Darwina
Połowa ofert kosztuje od 14 670 zł/m² do 16 890 zł/m², a mediana wynosi 15 260 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 14 540 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 18 400 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 15 260 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 13 920 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Karola Darwina na tle dzielnicy
Karola Darwina: 10,2% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Karola Darwina: 13 920 zł/m² (n = 89, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Praga-Północ: 15 510 zł/m² (n = 1386, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Karola Darwina
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 9 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 11 000 zł/m² - 16 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| I kw. 2023 | za mało danych | 7 |
| II kw. 2023 | 12 260 zł/m² | 11 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 9 |
| IV kw. 2023 | 15 000 zł/m² | 10 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 5 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 6 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 7 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| I kw. 2025 | 15 390 zł/m² | 11 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 8 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 8 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 3 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 25 | 6 690 zł/m² | 5 990 zł/m² - 8 280 zł/m² |
| 2018 | 22 | 8 480 zł/m² | 7 740 zł/m² - 9 020 zł/m² |
| 2019 | 31 | 8 750 zł/m² | 7 560 zł/m² - 10 750 zł/m² |
| 2020 | 20 | 9 840 zł/m² | 9 080 zł/m² - 10 180 zł/m² |
| 2021 | 42 | 10 270 zł/m² | 9 220 zł/m² - 11 400 zł/m² |
| 2022 | 21 | 11 330 zł/m² | 9 800 zł/m² - 11 880 zł/m² |
| 2023 | 37 | 12 140 zł/m² | 11 190 zł/m² - 13 930 zł/m² |
| 2024 | 22 | 15 070 zł/m² | 13 680 zł/m² - 17 080 zł/m² |
| 2025 | 30 | 14 920 zł/m² | 13 820 zł/m² - 15 930 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Karola Darwina
Jakie są ceny mieszkań: Karola Darwina?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 920 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 89 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 110 zł/m² - 15 730 zł/m². Mediana powierzchni: 34,0 m², mediana ceny całkowitej: 475 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Karola Darwina wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 10,2% niższa od mediany dzielnicy: 13 920 zł/m² (89 transakcji) wobec 15 510 zł/m² (1 386 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Karola Darwina?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (14 820 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (13 930 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (15 590 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (12 950 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Karola Darwina?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 840 zł/m² (20 transakcji); 2021: 10 270 zł/m² (42 transakcje); 2022: 11 330 zł/m² (21 transakcji); 2023: 12 140 zł/m² (37 transakcji); 2024: 15 070 zł/m² (22 transakcje); 2025: 14 920 zł/m² (30 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Karola Darwina?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 15 260 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 13 920 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Pradze-Północ o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Północ
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.