Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Józefa Sierakowskiego
Ulica Józefa Sierakowskiego w skrócie
Ulica Józefa Sierakowskiego na Pradze-Północ: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 16 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 23 050 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 21 090 zł/m² a 25 110 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 42,8 m², a mediana ceny całkowitej 910 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (11 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 48,6% wyższe niż mediana dzielnicy (15 510 zł/m²).
Ceny transakcyjne
23 050 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 16 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 21 090 zł/m² - 25 110 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 4 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 4, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 23 050 zł/m² (n = 16, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
910 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 16 transakcji.
Mediana powierzchni
42,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 16 transakcji.
Józefa Sierakowskiego na tle dzielnicy
Józefa Sierakowskiego: 48,6% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Józefa Sierakowskiego: 23 050 zł/m² (n = 16, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Praga-Północ: 15 510 zł/m² (n = 1386, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Józefa Sierakowskiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 11 | 24 650 zł/m² | 21 280 zł/m² - 25 590 zł/m² |
| 2025 | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
23 800 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 115 transakcji. Środkowe 50% cen: 21 030 zł/m² - 26 000 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Józefa Sierakowskiego
Jakie są ceny mieszkań: Józefa Sierakowskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 23 050 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 16 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 21 090 zł/m² - 25 110 zł/m². Mediana powierzchni: 42,8 m², mediana ceny całkowitej: 910 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Józefa Sierakowskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 48,6% wyższa od mediany dzielnicy: 23 050 zł/m² (16 transakcji) wobec 15 510 zł/m² (1 386 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.