Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Stalowa
Ulica Stalowa w skrócie
Ulica Stalowa na Pradze-Północ: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 32 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 180 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 500 zł/m² a 19 620 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 35,9 m², a mediana ceny całkowitej 615 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (11 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 2,4% wyższe niż mediana dzielnicy (15 800 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 260 zł/m² (13 transakcji), a z roku 2024 15 350 zł/m² (11 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 17 730 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
16 180 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 32 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 500 zł/m² - 19 620 zł/m².
Ceny ofertowe
17 730 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 930 zł/m² - 20 860 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 9,6% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 32 transakcje), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 17 730 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 180 zł/m² (n = 32, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
615 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 32 transakcje.
Mediana powierzchni
35,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 32 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Stalowa
Połowa ofert kosztuje od 15 930 zł/m² do 20 860 zł/m², a mediana wynosi 17 730 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 14 750 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 28 750 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 17 730 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 16 180 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Stalowa na tle dzielnicy
Stalowa: 2,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Stalowa: 16 180 zł/m² (n = 32, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Północ: 15 800 zł/m² (n = 1397, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Stalowa
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 17 | 6 960 zł/m² | 6 180 zł/m² - 7 480 zł/m² |
| 2018 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 10 | 9 530 zł/m² | 8 470 zł/m² - 10 270 zł/m² |
| 2020 | 13 | 10 430 zł/m² | 9 340 zł/m² - 11 480 zł/m² |
| 2021 | 18 | 11 680 zł/m² | 10 250 zł/m² - 14 950 zł/m² |
| 2022 | 25 | 14 370 zł/m² | 11 920 zł/m² - 14 660 zł/m² |
| 2023 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 11 | 15 350 zł/m² | 14 610 zł/m² - 18 100 zł/m² |
| 2025 | 13 | 16 260 zł/m² | 14 580 zł/m² - 20 210 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 3 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Stalowa
Jakie są ceny mieszkań: Stalowa?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 180 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 32 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 500 zł/m² - 19 620 zł/m². Mediana powierzchni: 35,9 m², mediana ceny całkowitej: 615 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Stalowa wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,4% wyższa od mediany dzielnicy: 16 180 zł/m² (32 transakcje) wobec 15 800 zł/m² (1 397 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Stalowa?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 1 pokój (21 250 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (15 660 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Stalowa?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 9 530 zł/m² (10 transakcji); 2020: 10 430 zł/m² (13 transakcji); 2021: 11 680 zł/m² (18 transakcji); 2022: 14 370 zł/m² (25 transakcji); 2024: 15 350 zł/m² (11 transakcji); 2025: 16 260 zł/m² (13 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Stalowa?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 17 730 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 16 180 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Pradze-Północ o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Północ
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.