Warszawa · dane transakcyjne i ofertowe
Ceny mieszkań w Wawrze
Sprawdź, za ile zawierano transakcje i jakich cen oczekują sprzedający. Wszystkie zestawienia są bezpłatne. Nie potrzebujesz konta ani adresu e-mail.
Ceny transakcyjne
14 120 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 393 transakcje · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 12 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 110 zł/m² - 15 880 zł/m².
Ceny ofertowe
14 300 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 253 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 12 730 zł/m² - 15 870 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 1,2% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać porównanie
Oferty: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026 (253 oferty). Transakcje RCN: II kw. 2025 - I kw. 2026 (393 transakcje).
Porównujemy mediany różnych mieszkań z różnych okresów, nie ceny początkowe i końcowe tych samych lokali. Wynik może zależeć od oczekiwań sprzedających, zmian rynku i składu zbiorów. Nie jest zmierzonym rabatem. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie. Metodologia.
Mediana ceny
814 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 393 transakcje.
Mediana powierzchni
59,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 393 transakcje.
Ulice w Wawrze (55)
| Ulica | Transakcyjne zł/m² | Transakcje | Ofertowe zł/m² | Oferty |
|---|---|---|---|---|
| Korkowa | 14 330 zł/m² | 104 | 14 930 zł/m² | 15 |
| Wał Miedzeszyński | 14 460 zł/m² | 44 | za mało danych | 4 |
| Króla Maciusia | 12 360 zł/m² | 41 | za mało danych | 7 |
| Celulozy | 13 230 zł/m² | 40 | 10 000 zł/m² | 11 |
| Poematu | 14 340 zł/m² | 37 | za mało danych | 3 |
| Żegańska | 13 240 zł/m² | 32 | za mało danych | 2 |
| Trakt Lubelski | 13 430 zł/m² | 31 | za mało danych | 2 |
| Mieczysława Pożaryskiego | 15 830 zł/m² | 23 | za mało danych | 2 |
| Ogórkowa | 12 180 zł/m² | 23 | 13 120 zł/m² | 11 |
| Pod Brzozami | 13 230 zł/m² | 22 | za mało danych | 2 |
| Romana Pazińskiego | 12 510 zł/m² | 22 | za mało danych | 2 |
| Bluszczowa | 15 090 zł/m² | 17 | za mało danych | 0 |
| Bysławska | 13 120 zł/m² | 17 | za mało danych | 1 |
| Kościuszkowców | 12 270 zł/m² | 17 | 13 860 zł/m² | 10 |
| Chodzieska | 9 040 zł/m² | 15 | za mało danych | 1 |
| Poprawna | 13 030 zł/m² | 14 | za mało danych | 3 |
| Zorzy | 13 290 zł/m² | 14 | za mało danych | 1 |
| Jagienki | 12 840 zł/m² | 13 | za mało danych | 0 |
| Klimontowska | 12 840 zł/m² | 13 | za mało danych | 1 |
| Palmowa | 12 860 zł/m² | 13 | za mało danych | 5 |
| Tawułkowa | 11 690 zł/m² | 13 | za mało danych | 4 |
| VIII Poprzeczna | 16 750 zł/m² | 13 | za mało danych | 0 |
| Popradzka | 12 640 zł/m² | 12 | za mało danych | 0 |
| Begonii | 13 900 zł/m² | 11 | za mało danych | 0 |
| Jeziorowa | 12 940 zł/m² | 11 | za mało danych | 0 |
| Patriotów | 10 270 zł/m² | 11 | za mało danych | 3 |
| Szpacza | 15 190 zł/m² | 11 | za mało danych | 1 |
| Zwoleńska | 15 300 zł/m² | 11 | za mało danych | 1 |
| Naddnieprzańska | 14 980 zł/m² | 10 | za mało danych | 0 |
| Stradomska | 14 630 zł/m² | 10 | za mało danych | 0 |
| Zambrowska | 13 870 zł/m² | 10 | za mało danych | 1 |
| Poezji mało transakcji | za mało danych | 9 | za mało danych | 0 |
| Przylaszczkowa mało transakcji | za mało danych | 9 | za mało danych | 1 |
| Smardzewska mało transakcji | za mało danych | 9 | za mało danych | 0 |
| Kożuchowska mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 0 |
| Lucerny mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 0 |
| Nowowiśniowa mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 0 |
| Stylowa mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 0 |
| Wiązana mało transakcji | za mało danych | 8 | za mało danych | 1 |
| Borowiecka mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 6 |
| Ciepielowska mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 0 |
| Dzięcieliny mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 0 |
| Strzygłowska mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 1 |
| Wichrowa mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 0 |
| Widoczna mało transakcji | za mało danych | 7 | za mało danych | 0 |
| Motylkowa mało transakcji | za mało danych | 6 | za mało danych | 0 |
| Płowiecka mało transakcji | za mało danych | 6 | za mało danych | 0 |
| Starego Doktora mało transakcji | za mało danych | 6 | za mało danych | 0 |
| Goździków mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 0 |
| Hafciarska mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 0 |
| Kaszmirowa mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 0 |
| Leśniczówka mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 0 |
| Mirtowa mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 2 |
| Ogrody mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 0 |
| Południowa mało transakcji | za mało danych | 5 | za mało danych | 4 |
O danych ulic
Przy mniej niż 10 transakcjach lub ofertach nie podajemy ceny („za mało danych”), bo mediana z tak małej próby byłaby niewiarygodna. Liczba obok ceny pokazuje wielkość próby. Rynek wtórny. RCN: II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy). Oferty: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. To różne okresy.
Mapa cen w dzielnicach Warszawy
Wybrana dzielnica: Wawer. Kliknięcie otwiera stronę dzielnicy.
- poniżej 14 000 zł/m²
- 14 000 do poniżej 16 000 zł/m²
- 16 000 do poniżej 18 000 zł/m²
- 18 000 do poniżej 20 000 zł/m²
- 20 000 i więcej zł/m²
- brak danych
Jak czytać mapę
Obramowanie wskazuje bieżącą dzielnicę. RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026. Kolor oznacza medianę całej dzielnicy.
Uproszczone granice: warstwa Dzielnice Warszawy i Gminy, WTP. Pobrano 23.09.2026. Mapa poglądowa.
Ceny transakcyjne w Wawrze
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Rynek pierwotny: Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 2 z 37 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
- Rynek pierwotny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek pierwotny: sprzedaż przez deweloperów, według daty aktu notarialnego. Źródło: RCN.
Oś cen: 4 000 zł/m² - 16 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Rynek pierwotny | Transakcje: Rynek wtórny | Transakcje: Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|---|
| I kw. 2017 | 6 330 zł/m² | 6 200 zł/m² | 39 | 99 |
| II kw. 2017 | 6 310 zł/m² | 6 270 zł/m² | 31 | 22 |
| III kw. 2017 | 6 340 zł/m² | 5 690 zł/m² | 47 | 17 |
| IV kw. 2017 | 6 720 zł/m² | 6 440 zł/m² | 45 | 28 |
| I kw. 2018 | 6 370 zł/m² | 6 850 zł/m² | 45 | 31 |
| II kw. 2018 | 6 430 zł/m² | 7 090 zł/m² | 43 | 43 |
| III kw. 2018 | 6 960 zł/m² | 6 500 zł/m² | 53 | 33 |
| IV kw. 2018 | 6 340 zł/m² | 6 140 zł/m² | 34 | 15 |
| I kw. 2019 | 6 890 zł/m² | za mało danych | 50 | 8 |
| II kw. 2019 | 7 120 zł/m² | 7 920 zł/m² | 66 | 14 |
| III kw. 2019 | 7 530 zł/m² | 6 170 zł/m² | 60 | 27 |
| IV kw. 2019 | 7 620 zł/m² | za mało danych | 69 | 9 |
| I kw. 2020 | 8 170 zł/m² | 8 110 zł/m² | 58 | 12 |
| II kw. 2020 | 8 100 zł/m² | 7 730 zł/m² | 46 | 171 |
| III kw. 2020 | 8 370 zł/m² | 7 250 zł/m² | 50 | 53 |
| IV kw. 2020 | 8 570 zł/m² | 6 910 zł/m² | 49 | 29 |
| I kw. 2021 | 8 240 zł/m² | 8 000 zł/m² | 64 | 84 |
| II kw. 2021 | 8 890 zł/m² | 7 580 zł/m² | 89 | 25 |
| III kw. 2021 | 9 690 zł/m² | 7 070 zł/m² | 52 | 16 |
| IV kw. 2021 | 9 700 zł/m² | 5 830 zł/m² | 72 | 44 |
| I kw. 2022 | 10 020 zł/m² | 8 550 zł/m² | 59 | 47 |
| II kw. 2022 | 10 770 zł/m² | 8 550 zł/m² | 78 | 65 |
| III kw. 2022 | 10 680 zł/m² | 6 980 zł/m² | 58 | 84 |
| IV kw. 2022 | 10 200 zł/m² | 7 470 zł/m² | 64 | 46 |
| I kw. 2023 | 10 520 zł/m² | 9 340 zł/m² | 54 | 55 |
| II kw. 2023 | 11 300 zł/m² | 9 930 zł/m² | 79 | 43 |
| III kw. 2023 | 11 610 zł/m² | 10 630 zł/m² | 72 | 36 |
| IV kw. 2023 | 12 670 zł/m² | 7 990 zł/m² | 99 | 80 |
| I kw. 2024 | 12 840 zł/m² | 9 430 zł/m² | 95 | 127 |
| II kw. 2024 | 13 520 zł/m² | 10 450 zł/m² | 76 | 56 |
| III kw. 2024 | 13 720 zł/m² | 8 820 zł/m² | 76 | 59 |
| IV kw. 2024 | 13 960 zł/m² | 10 550 zł/m² | 70 | 66 |
| I kw. 2025 | 14 080 zł/m² | 11 880 zł/m² | 69 | 172 |
| II kw. 2025 | 13 430 zł/m² | 12 140 zł/m² | 104 | 180 |
| III kw. 2025 | 14 140 zł/m² | 13 100 zł/m² | 90 | 53 |
| IV kw. 2025 | 14 150 zł/m² | 13 880 zł/m² | 102 | 137 |
| I kw. 2026 | 14 900 zł/m² | 13 440 zł/m² | 97 | 102 |
Ceny ofertowe w Wawrze w ostatnich miesiącach
- Mediana cen ofertowych
Jak czytać wykres
Mediana zł/m² ofert po raz pierwszy zaobserwowanych w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów. To ceny z ogłoszeń, nie ceny transakcyjne, i nie historia cen tych samych ogłoszeń. Szereg zaczyna się w kwi 2026.
Oś cen: 10 000 zł/m² - 18 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane miesięczne
| Miesiąc | Mediana cen ofertowych | Oferty: Mediana cen ofertowych |
|---|---|---|
| kwi 2026 | 13 790 zł/m² | 20 |
| maj 2026 | 13 780 zł/m² | 24 |
| cze 2026 | 14 890 zł/m² | 38 |
| lip 2026 | 14 120 zł/m² | 56 |
| sie 2026 | 14 930 zł/m² | 47 |
| wrz 2026 | 14 190 zł/m² | 90 |
| paź 2026 | 14 390 zł/m² | 100 |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Wawer na tle pozostałych dzielnic
Wawer: 14,0% niżej względem całej Warszawy.
Jak czytać te wartości
Wawer: 14 120 zł/m² (n = 393, RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026). Warszawa: 16 410 zł/m² (n = 14819, RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
| Miejsce | Dzielnica | Transakcyjne zł/m² | Ofertowe zł/m² | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Żoliborz | 21 190 zł/m²384 transakcje | 19 910 zł/m²493 oferty | -2,0% |
| 2 | Śródmieście | 20 950 zł/m²1 077 transakcji | 23 030 zł/m²1 581 ofert | -2,2% |
| 3 | Wilanów | 18 760 zł/m²604 transakcje | 20 550 zł/m²657 ofert | -3,1% |
| 4 | Wola | 18 030 zł/m²1 614 transakcji | 20 000 zł/m²1 980 ofert | -4,3% |
| 5 | Mokotów | 17 690 zł/m²2 071 transakcji | 19 200 zł/m²2 540 ofert | -2,4% |
| 6 | Ursynów | 17 000 zł/m²678 transakcji | 16 980 zł/m²856 ofert | -1,7% |
| 7 | Praga-Północ | 16 580 zł/m²426 transakcji | 17 760 zł/m²508 ofert | -0,3% |
| 8 | Ochota | 16 400 zł/m²726 transakcji | 17 860 zł/m²821 ofert | -4,0% |
| 9 | Włochy | 16 280 zł/m²471 transakcji | 17 250 zł/m²639 ofert | -2,7% |
| 10 | Bemowo | 16 170 zł/m²850 transakcji | 16 400 zł/m²661 ofert | -0,8% |
| 11 | Praga-Południe | 16 130 zł/m²1 473 transakcje | 17 060 zł/m²1 440 ofert | -1,0% |
| 12 | Bielany | 15 590 zł/m²806 transakcji | 16 530 zł/m²940 ofert | -4,7% |
| 13 | Ursus | 14 900 zł/m²712 transakcji | 15 870 zł/m²513 ofert | -2,5% |
| 14 | Targówek | 14 660 zł/m²721 transakcji | 14 720 zł/m²714 ofert | -3,1% |
| 15 | Wawer | 14 120 zł/m²393 transakcje | 14 300 zł/m²253 oferty | +1,7% |
| 16 | Białołęka | 13 780 zł/m²1 611 transakcji | 14 330 zł/m²1 347 ofert | 0,0% |
| 17 | Rembertów | 12 650 zł/m²102 transakcje | 13 280 zł/m²83 oferty | -4,5% |
| 18 | Wesoła | 12 380 zł/m²100 transakcji | 14 050 zł/m²102 oferty | +0,3% |
O danych w rankingu
Rynek wtórny. RCN: II kw. 2025 - I kw. 2026. Oferty: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. Porównanie różnych okresów. Miejsce wynika z mediany transakcyjnej; zmiana r/r odnosi się do II kw. 2024 - I kw. 2025.
Domy w Wawrze
Mediana ceny domu w Wawrze wynosi 1,4 mln zł (RCN, 709 transakcji z 36 miesięcy). Okres: II kw. 2023 - I kw. 2026.
Zobacz ceny domów w WawrzeNajczęstsze pytania o ceny mieszkań w Wawrze
Ile kosztuje mieszkanie w Wawrze?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego w Wawrze to 14 120 zł/m² (RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026, 393 transakcje). Połowa mieszkań została sprzedana w cenie od 12 110 zł/m² do 15 880 zł/m², a po 25% miało ceny niższe i wyższe.
Czy ceny mieszkań w Wawrze rosną?
Wzrost mediany o 1,7% rok do roku. Porównanie median RCN: II kw. 2025 - I kw. 2026 (393 transakcje) i II kw. 2024 - I kw. 2025 (291 transakcji).
Jak ceny w ogłoszeniach w Wawrze odnoszą się do transakcji?
Mediana cen ofertowych to 14 300 zł/m² (portale ogłoszeniowe, 253 oferty, ostatnie 90 dni: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Mediana cen ofertowych jest o 1,2% wyższa niż cen transakcyjnych. Transakcje dotyczą okresu II kw. 2025 - I kw. 2026 (RCN, 393 transakcje). Porównanie obejmuje różne okresy i różne nieruchomości.
Jaki metraż mają sprzedawane mieszkania w Wawrze?
Mediana metrażu to 59,9 m² (RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026, 393 transakcje).
Które ulice w Wawrze mają najwyższe i najniższe ceny?
Wśród ulic z wystarczającą próbą najwyższą medianę ma VIII Poprzeczna (16 750 zł/m², 13 transakcji), a najniższą Chodzieska (9 040 zł/m², 15 transakcji). RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, pliki: 2016-2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026. Dane mają zwykle 5-6 miesięcy opóźnienia, dlatego pokazujemy ostatni pełny kwartał (I kw. 2026). Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.