Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Józefa Szanajcy
Ulica Józefa Szanajcy w skrócie
Ulica Józefa Szanajcy na Pradze-Północ: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 49 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 180 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 590 zł/m² a 16 890 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 36,5 m², a mediana ceny całkowitej 540 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (18 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (19 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 8,6% niższe niż mediana dzielnicy (15 510 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 390 zł/m² (14 transakcji), a z roku 2024 16 890 zł/m² (17 transakcji).
Ceny transakcyjne
14 180 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 49 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 590 zł/m² - 16 890 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 2 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 2, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 180 zł/m² (n = 49, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
540 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 49 transakcji.
Mediana powierzchni
36,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 49 transakcji.
Józefa Szanajcy na tle dzielnicy
Józefa Szanajcy: 8,6% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Józefa Szanajcy: 14 180 zł/m² (n = 49, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Praga-Północ: 15 510 zł/m² (n = 1386, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Józefa Szanajcy
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 12 | 6 900 zł/m² | 6 220 zł/m² - 7 140 zł/m² |
| 2018 | 20 | 7 490 zł/m² | 7 050 zł/m² - 8 380 zł/m² |
| 2019 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 16 | 9 530 zł/m² | 8 730 zł/m² - 10 480 zł/m² |
| 2021 | 22 | 10 450 zł/m² | 9 240 zł/m² - 11 810 zł/m² |
| 2022 | 11 | 12 220 zł/m² | 11 480 zł/m² - 12 480 zł/m² |
| 2023 | 18 | 12 440 zł/m² | 11 420 zł/m² - 13 870 zł/m² |
| 2024 | 17 | 16 890 zł/m² | 14 070 zł/m² - 17 930 zł/m² |
| 2025 | 14 | 14 390 zł/m² | 13 400 zł/m² - 14 970 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Józefa Szanajcy
Jakie są ceny mieszkań: Józefa Szanajcy?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 180 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 49 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 590 zł/m² - 16 890 zł/m². Mediana powierzchni: 36,5 m², mediana ceny całkowitej: 540 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Józefa Szanajcy wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 8,6% niższa od mediany dzielnicy: 14 180 zł/m² (49 transakcji) wobec 15 510 zł/m² (1 386 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Józefa Szanajcy?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (15 700 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (13 870 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (17 000 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (13 470 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Józefa Szanajcy?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 530 zł/m² (16 transakcji); 2021: 10 450 zł/m² (22 transakcje); 2022: 12 220 zł/m² (11 transakcji); 2023: 12 440 zł/m² (18 transakcji); 2024: 16 890 zł/m² (17 transakcji); 2025: 14 390 zł/m² (14 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Pradze-Północ o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Północ
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.