Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Namysłowska
Ulica Namysłowska w skrócie
Ulica Namysłowska na Pradze-Północ: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 38 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 240 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 310 zł/m² a 16 000 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 48,3 m², a mediana ceny całkowitej 670 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (16 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (13 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 8,2% niższe niż mediana dzielnicy (15 510 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 15 690 zł/m² (10 transakcji), a z roku 2024 15 360 zł/m² (17 transakcji).
Ceny transakcyjne
14 240 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 38 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 310 zł/m² - 16 000 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 2 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 2, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 240 zł/m² (n = 38, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
670 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 38 transakcji.
Mediana powierzchni
48,3 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 38 transakcji.
Namysłowska na tle dzielnicy
Namysłowska: 8,2% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Namysłowska: 14 240 zł/m² (n = 38, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Praga-Północ: 15 510 zł/m² (n = 1386, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Namysłowska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 16 | 7 260 zł/m² | 6 770 zł/m² - 7 880 zł/m² |
| 2018 | 14 | 7 780 zł/m² | 6 450 zł/m² - 8 730 zł/m² |
| 2019 | 12 | 8 170 zł/m² | 7 820 zł/m² - 8 540 zł/m² |
| 2020 | 13 | 10 150 zł/m² | 8 780 zł/m² - 11 220 zł/m² |
| 2021 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 11 | 11 490 zł/m² | 11 020 zł/m² - 13 340 zł/m² |
| 2024 | 17 | 15 360 zł/m² | 13 820 zł/m² - 15 840 zł/m² |
| 2025 | 10 | 15 690 zł/m² | 13 290 zł/m² - 16 590 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
19 420 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 111 transakcji. Środkowe 50% cen: 18 380 zł/m² - 19 940 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Namysłowska
Jakie są ceny mieszkań: Namysłowska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 240 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 38 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 310 zł/m² - 16 000 zł/m². Mediana powierzchni: 48,3 m², mediana ceny całkowitej: 670 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Namysłowska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 8,2% niższa od mediany dzielnicy: 14 240 zł/m² (38 transakcji) wobec 15 510 zł/m² (1 386 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Namysłowska?
Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (15 800 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (14 470 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Namysłowska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 7 780 zł/m² (14 transakcji); 2019: 8 170 zł/m² (12 transakcji); 2020: 10 150 zł/m² (13 transakcji); 2023: 11 490 zł/m² (11 transakcji); 2024: 15 360 zł/m² (17 transakcji); 2025: 15 690 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Pradze-Północ o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Pradze-Północ
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.