Dane o cenach mieszkań w Warszawie do cytowania

Gotowe liczby do przytoczenia

Każde zdanie ma okres, wielkość próby i źródło, więc możesz je przepisać bez dopisywania kontekstu. Liczby aktualizujemy z każdym nowym eksportem danych.

• Mediana ceny mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła 16 410 zł/m² (II kw. 2025 - I kw. 2026, 14 819 transakcji; źródło: Cenolog.pl, dane RCN).
• Najwyższa mediana cen transakcyjnych wśród dzielnic: Żoliborz (21 190 zł/m²), najniższa: Wesoła (12 380 zł/m²) (II kw. 2025 - I kw. 2026; źródło: Cenolog.pl, dane RCN).
• Najwyższa mediana ceny wśród ulic z co najmniej 30 transakcjami z 36 miesięcy: Złota (Śródmieście), 51 950 zł/m²; najniższa: Plac Wojska Polskiego (Wesoła), 10 530 zł/m² (II kw. 2023 - I kw. 2026; źródło: Cenolog.pl, dane RCN).
• Mediana cen ofertowych z portali ogłoszeniowych (11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026, 16 128 ofert) wyniosła 17 810 zł/m², czyli 8,5% więcej niż mediana cen transakcyjnych; to różnica median z różnych okresów i zbiorów, a nie rabat do wynegocjowania (źródło: Cenolog.pl).

Gotowe tematy do wzięcia

Cztery kąty, które łatwo zamienić w tekst, ramkę lub post. Każde zdanie ma okres, próbę i źródło. Pełne liczby dla każdej dzielnicy są w pliku wskazniki-dzielnic.csv.

Ile kosztuje typowe mieszkanie

• Mediana ceny mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie wyniosła 770 000 zł, a mediana metrażu 48,4 m² (II kw. 2025 - I kw. 2026, 14 819 transakcji; źródło: Cenolog.pl, dane RCN). To dwie osobne mediany, więc nie opisują jednego mieszkania.
• Najwyższa mediana ceny mieszkania w dzielnicach: Wilanów (1 200 000 zł, mediana metrażu 65,9 m²), najniższa: Praga-Północ (650 000 zł, mediana metrażu 40,1 m²) (II kw. 2025 - I kw. 2026; źródło: Cenolog.pl, dane RCN).

Ile zdrożały mieszkania od 2021 roku

• Mediana roczna cen transakcyjnych mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie wzrosła z 11 350 zł/m² w 2021 roku do 16 420 zł/m² w 2025 roku, czyli o 44,7% (różnica median; ceny nominalne, bez inflacji; źródło: Cenolog.pl, dane RCN).
• Największy wzrost mediany rocznej między 2021 a 2025 rokiem odnotowano w dzielnicy Wesoła (z 8 160 zł/m² do 12 690 zł/m², 55,5%), najmniejszy w dzielnicy Ochota (z 11 750 zł/m² do 16 420 zł/m², 39,7%) (źródło: Cenolog.pl, dane RCN).

Gdzie ceny rosną, a gdzie spadają (rok do roku)

• W porównaniu z poprzednimi 12 miesiącami mediana cen transakcyjnych w Warszawie spadła o 2,3% (II kw. 2025 - I kw. 2026; źródło: Cenolog.pl, dane RCN).
• Wśród dzielnic zmiana mediany rok do roku była najwyższa w dzielnicy Wawer (wzrost o 1,7%), a najniższa w dzielnicy Bielany (spadek o 4,7%) (źródło: Cenolog.pl, dane RCN).

Gdzie ceny w ogłoszeniach najbardziej odbiegają od cen z aktów

• Mediana cen ofertowych (11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026) była w Warszawie o 8,5% wyższa niż mediana cen transakcyjnych (II kw. 2025 - I kw. 2026) (źródło: Cenolog.pl, dane RCN).
• Największą różnicę wśród dzielnic miała Wesoła (13,6% więcej), najmniejszą Żoliborz (6,0% mniej). To różnica median z różnych okresów i zbiorów, a nie rabat do wynegocjowania (źródło: Cenolog.pl, dane RCN).

Co miesiąc zapisujemy te liczby w raporcie miesięcznym, którego numery się nie zmieniają.

Ceny w dzielnicach

Rynek wtórny, mediana za m². Transakcje: RCN, II kw. 2025 - I kw. 2026 (12 miesięcy). Oferty: portale, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. Kreska oznacza poniżej 10 obserwacji.

Ranking najdroższych i najtańszych ulic Warszawy

Do pobrania

Pliki CSV

UTF-8, przecinek jako separator, kropka dziesiętna. Wartości poniżej progu 10 obserwacji są puste.

• wskazniki-dzielnic.csv: typowe mieszkanie (mediana ceny i metrażu), zmiana rok do roku, oferty a transakcje i mediany roczne 2021 oraz 2025: Warszawa i 18 dzielnic.
• ceny-dzielnic.csv: mediana, środkowe 50% i liczba transakcji z 12 miesięcy oraz mediana ofert z 90 dni: Warszawa i 18 dzielnic.
• ranking-ulic.csv: 398 ulic z co najmniej 30 transakcjami (oraz pozostałe od 20): mediana, środkowe 50%, liczba transakcji, adres strony.
• oferty-miesiecznie.csv: mediana cen ofertowych w kolejnych miesiącach od kwietnia 2026: Warszawa i dzielnice.

Wykresy (SVG, ze źródłem na obrazku)

Pliki wektorowe, które łatwo zamienić na PNG lub wstawić do materiału. Podpis ze źródłem jest częścią obrazka.

Grafiki do social mediów i leadów (PNG)

Karty dzielnic z medianą, typowym mieszkaniem i najdroższymi ulicami, ze źródłem i okresem na obrazku. Poziomo (1200 × 675 px): lead artykułu, Facebook, X. Pionowo (1080 × 1350 px): Instagram, Facebook. Odświeżają się razem z danymi.

Wykres cen w dzielnicach (PNG) · 10 najdroższych ulic (PNG) · 10 najtańszych ulic (PNG)

Osadź na swojej stronie

Gotowe karty (iframe) z cenami w Warszawie i w każdej dzielnicy: bez ciasteczek, odświeżane automatycznie, z podpisem ze źródłem. Wybierz kartę i skopiuj kod.

Jak podać źródło

Zestawienia, wykresy, grafiki, pliki CSV i gotowe zdania z tej strony są na licencji CC BY 4.0: możesz je swobodnie wykorzystać, także komercyjnie, podając źródło. Podaj „Cenolog.pl”, w publikacji online odsyłacz do serwisu lub strony, z której pochodzi liczba, oraz okres i liczbę transakcji lub ofert. Zakres licencji opisujemy w sekcji Licencja i cytowanie, a formuły bibliograficzne (APA, BibTeX) są na stronie Cytowanie i dane.

Podpis (tekst)

Źródło: Cenolog.pl (rejestr cen nieruchomości RCN i ogłoszenia z portali), stan na 9 listopada 2026.

Podpis z odsyłaczem (HTML)

Źródło: <a href="https://cenolog.pl/ceny-mieszkan/warszawa/">Cenolog.pl</a> (rejestr cen nieruchomości RCN), stan na 9 listopada 2026.

Na co uważać przy publikacji liczb

• To mediany, nie średnie. Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
• Ceny transakcyjne mają opóźnienie. RCN publikuje akty notarialne z opóźnieniem ok. 5-6 miesięcy; ostatni pełny kwartał to I kw. 2026.
• Oferty i transakcje to różne zbiory. Różnica między medianą ofert a transakcji nie jest rabatem do wynegocjowania i dotyczy innych okresów.
• Małe próby ukrywamy. Nie podajemy wartości z mniej niż 10 obserwacji. Ranking ulic obejmuje te z co najmniej 30 transakcjami z 36 miesięcy.
• W dzielnicach z mniejszą liczbą transakcji mediany są mniej stabilne (np. Rembertów i Wesoła), więc ich zmiany rok do roku i wieloletnie warto opisywać ostrożniej; liczbę transakcji podajemy przy każdej dzielnicy.
• Mediana ulicy nie jest oceną ulicy. Zależy m.in. od wieku i standardu budynków oraz metrażu, a pojedyncze nowe inwestycje mogą podnosić wynik.
• Szczegóły liczenia, progi i ograniczenia: metodologia.

Kontakt

Kontakt dla mediów: Adam Kamiński, kontakt@cenolog.pl. Chętnie odpowiem na pytania o dane i metodologię oraz skomentuję liczby. Przy konkretnym pytaniu podaj, której dzielnicy, ulicy albo okresu dotyczy i jaki jest termin publikacji.