Ceny mieszkań i domów w Warszawie
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?
Wszystkie ceny sprawdzisz bezpłatnie. Bez konta i podawania telefonu.
Ceny transakcyjne
16 410 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 14 819 transakcji · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 12 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 120 zł/m² - 19 110 zł/m².
Ceny ofertowe
17 810 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 16 128 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 180 zł/m² - 21 210 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 8,5% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać porównanie
Oferty: 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026 (16 128 ofert). Transakcje RCN: II kw. 2025 - I kw. 2026 (14 819 transakcji).
Porównujemy mediany różnych mieszkań z różnych okresów, nie ceny początkowe i końcowe tych samych lokali. Wynik może zależeć od oczekiwań sprzedających, zmian rynku i składu zbiorów. Nie jest zmierzonym rabatem. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie. Metodologia.
Mediana ceny
770 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 14 819 transakcji.
Mediana powierzchni
48,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 14 819 transakcji.
Wpisz dzielnicę lub ulicę, aby porównać ceny mieszkań.
Ceny mieszkań
Warszawa, 18 dzielnic i ulice z rejestru cen nieruchomości oraz ofert z portali.
Ceny domów
Ceny transakcyjne domów jednorodzinnych w Warszawie i dzielnicach.
Ceny mieszkań w dzielnicach Warszawy
Jak czytać te dane
RCN · rynek wtórny · II kw. 2025 - I kw. 2026 · 12 miesięcy.
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie
Sprawdź ranking ulic wg mediany ceny mieszkania z aktów notarialnych: najdroższe i najtańsze ulice.
- Złota (Śródmieście): 51 950 zł/m², 59 transakcji
- Biały Kamień (Mokotów): 27 770 zł/m², 36 transakcji
- Białej Floty (Mokotów): 26 850 zł/m², 39 transakcji
- Waliców (Wola): 26 030 zł/m², 32 transakcje
- Koszykowa (Śródmieście): 25 830 zł/m², 32 transakcje
- Zygmunta Hübnera (Żoliborz): 24 950 zł/m², 40 transakcji
Raport miesięczny: ceny mieszkań w Warszawie
Co miesiąc zapisujemy migawkę cen: typowe mieszkanie w złotych, zmiany rok do roku i różnice między dzielnicami. Najnowszy numer: raport za listopad 2026 (wszystkie numery).
Sprzedajesz mieszkanie?
Sprawdź, ile podobne mieszkania kosztują w Twojej okolicy, zanim wystawisz ogłoszenie.
Sprawdź ceny w dzielnicyKupujesz mieszkanie?
Zobacz, czy oferta, którą oglądasz, jest w typowym przedziale cen dla tej ulicy albo dzielnicy.
Porównaj z rynkiem