Warszawa · Praga-Północ · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Białostocka
Ulica Białostocka w skrócie
Ulica Białostocka na Pradze-Północ: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 15 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 770 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 160 zł/m² a 17 390 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 56,1 m², a mediana ceny całkowitej 793 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 6,5% niższe niż mediana dzielnicy (15 800 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 13 460 zł/m² (12 ofert).
Ceny transakcyjne
14 770 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 15 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 160 zł/m² - 17 390 zł/m².
Ceny ofertowe
13 460 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 12 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 12 210 zł/m² - 17 880 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 8,9% niższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Nowe ogłoszenia mają niższe ceny niż wcześniejsze transakcje. Porównuj podobne mieszkania, nie tylko ogólny poziom cen.
Próba jest mała (12 ofert i 15 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 13 460 zł/m² (n = 12, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 770 zł/m² (n = 15, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
793 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 15 transakcji.
Mediana powierzchni
56,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 15 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Białostocka
Połowa ofert kosztuje od 12 210 zł/m² do 17 880 zł/m², a mediana wynosi 13 460 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 12 190 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 21 050 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 13 460 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 14 770 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 12 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Białostocka na tle dzielnicy
Białostocka: 6,5% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Białostocka: 14 770 zł/m² (n = 15, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Praga-Północ: 15 800 zł/m² (n = 1397, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Białostocka
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
20 090 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 62 transakcje. Środkowe 50% cen: 19 410 zł/m² - 20 910 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Białostocka
Jakie są ceny mieszkań: Białostocka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 770 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 15 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 160 zł/m² - 17 390 zł/m². Mediana powierzchni: 56,1 m², mediana ceny całkowitej: 793 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Białostocka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 6,5% niższa od mediany dzielnicy: 14 770 zł/m² (15 transakcji) wobec 15 800 zł/m² (1 397 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Białostocka?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 13 460 zł/m² (12 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 14 770 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.