Warszawa · Śródmieście · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Koszykowa
Ulica Koszykowa w skrócie
Ulica Koszykowa w Śródmieściu: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 34 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 23 340 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 19 270 zł/m² a 29 190 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 46,7 m², a mediana ceny całkowitej 975 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (15 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 16,1% wyższe niż mediana dzielnicy (20 100 zł/m²).
Ceny transakcyjne
23 340 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 34 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 19 270 zł/m² - 29 190 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 8 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 8, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 23 340 zł/m² (n = 34, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
975 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 34 transakcje.
Mediana powierzchni
46,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 34 transakcje.
Koszykowa na tle dzielnicy
Koszykowa: 16,1% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Koszykowa: 23 340 zł/m² (n = 34, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Śródmieście: 20 100 zł/m² (n = 3181, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Koszykowa
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 13 | 10 360 zł/m² | 8 850 zł/m² - 11 350 zł/m² |
| 2018 | 20 | 12 560 zł/m² | 10 770 zł/m² - 13 280 zł/m² |
| 2019 | 21 | 13 860 zł/m² | 12 300 zł/m² - 18 600 zł/m² |
| 2020 | 16 | 16 770 zł/m² | 13 600 zł/m² - 18 110 zł/m² |
| 2021 | 16 | 17 590 zł/m² | 14 480 zł/m² - 20 200 zł/m² |
| 2022 | 14 | 20 790 zł/m² | 18 320 zł/m² - 22 370 zł/m² |
| 2023 | 14 | 20 000 zł/m² | 18 020 zł/m² - 27 150 zł/m² |
| 2024 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 12 | 24 640 zł/m² | 19 470 zł/m² - 29 930 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Koszykowa
Jakie są ceny mieszkań: Koszykowa?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 23 340 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 34 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 19 270 zł/m² - 29 190 zł/m². Mediana powierzchni: 46,7 m², mediana ceny całkowitej: 975 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Koszykowa wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 16,1% wyższa od mediany dzielnicy: 23 340 zł/m² (34 transakcje) wobec 20 100 zł/m² (3 181 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Koszykowa?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (27 410 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (20 000 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Koszykowa?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2019: 13 860 zł/m² (21 transakcji); 2020: 16 770 zł/m² (16 transakcji); 2021: 17 590 zł/m² (16 transakcji); 2022: 20 790 zł/m² (14 transakcji); 2023: 20 000 zł/m² (14 transakcji); 2025: 24 640 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice w Śródmieściu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Śródmieściu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.