Warszawa · Żoliborz · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Zygmunta Hübnera
Ulica Zygmunta Hübnera w skrócie
Ulica Zygmunta Hübnera na Żoliborzu: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 35 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 24 300 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 20 200 zł/m² a 27 000 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 57,4 m², a mediana ceny całkowitej 1 323 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (15 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 22,5% wyższe niż mediana dzielnicy (19 840 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 26 650 zł/m² (10 transakcji), a z roku 2024 25 190 zł/m² (13 transakcji).
Ceny transakcyjne
24 300 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 35 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 20 200 zł/m² - 27 000 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 24 300 zł/m² (n = 35, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
1 323 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 35 transakcji.
Mediana powierzchni
57,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 35 transakcji.
Zygmunta Hübnera na tle dzielnicy
Zygmunta Hübnera: 22,5% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Zygmunta Hübnera: 24 300 zł/m² (n = 35, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Żoliborz: 19 840 zł/m² (n = 1125, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Zygmunta Hübnera
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 19 | 19 590 zł/m² | 17 930 zł/m² - 21 010 zł/m² |
| 2023 | 12 | 20 260 zł/m² | 20 020 zł/m² - 22 910 zł/m² |
| 2024 | 13 | 25 190 zł/m² | 23 700 zł/m² - 27 160 zł/m² |
| 2025 | 10 | 26 650 zł/m² | 24 430 zł/m² - 28 550 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Zygmunta Hübnera
Jakie są ceny mieszkań: Zygmunta Hübnera?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 24 300 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 35 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 20 200 zł/m² - 27 000 zł/m². Mediana powierzchni: 57,4 m², mediana ceny całkowitej: 1 323 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Zygmunta Hübnera wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 22,5% wyższa od mediany dzielnicy: 24 300 zł/m² (35 transakcji) wobec 19 840 zł/m² (1 125 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Zygmunta Hübnera?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (25 400 zł/m²). Najtańsza: 2 pokoje (23 210 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Zygmunta Hübnera?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2022: 19 590 zł/m² (19 transakcji); 2023: 20 260 zł/m² (12 transakcji); 2024: 25 190 zł/m² (13 transakcji); 2025: 26 650 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Żoliborzu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Żoliborzu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.