Warszawa · Wawer · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Kościuszkowców
Ulica Kościuszkowców w skrócie
Ulica Kościuszkowców w Wawrze: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 15 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 12 270 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 450 zł/m² a 13 530 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 45,8 m², a mediana ceny całkowitej 550 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 6,9% niższe niż mediana dzielnicy (13 180 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 13 730 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
12 270 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 15 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 11 450 zł/m² - 13 530 zł/m².
Ceny ofertowe
13 730 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 12 910 zł/m² - 14 020 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 12,0% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 15 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 13 730 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 12 270 zł/m² (n = 15, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
550 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 15 transakcji.
Mediana powierzchni
45,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 15 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Kościuszkowców
Połowa ofert kosztuje od 12 910 zł/m² do 14 020 zł/m², a mediana wynosi 13 730 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 11 780 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 14 070 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 13 730 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 12 270 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Kościuszkowców na tle dzielnicy
Kościuszkowców: 6,9% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Kościuszkowców: 12 270 zł/m² (n = 15, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Wawer: 13 180 zł/m² (n = 986, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Kościuszkowców
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 6 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Kościuszkowców
Jakie są ceny mieszkań: Kościuszkowców?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 12 270 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 15 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 11 450 zł/m² - 13 530 zł/m². Mediana powierzchni: 45,8 m², mediana ceny całkowitej: 550 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Kościuszkowców wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 6,9% niższa od mediany dzielnicy: 12 270 zł/m² (15 transakcji) wobec 13 180 zł/m² (986 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Kościuszkowców?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 13 730 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 12 270 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.