Ceny domów w Wawrze

Mediana ceny domu sprzedanego w Wawrze w ostatnich 36 miesiącach to 1,4 mln zł (709 transakcji, do I kw. 2026).

Transakcje · Rynek wtórny

1,4 mln zł

Połowa domów została sprzedana za 1,1 mln zł - 1,8 mln zł. Po 25% miało ceny niższe i wyższe.

Typowa powierzchnia działki460,0 m²

O danych i cenie za m²

Rejestr cen nieruchomości (RCN) · 475 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Powierzchnia działki: mediana z 475 transakcji.

Ceny rynku pierwotnego pochodzą z aktów notarialnych, które mogą być podpisane 1-3 lata po umowie deweloperskiej. Nie są bieżącymi cenami ofertowymi.

Cena całej nieruchomości (dom razem z działką) podzielona przez powierzchnię działki: 3 130 zł/m² (475 transakcji). To nie jest cena samego gruntu - zawiera wartość budynku.

Cena całej nieruchomości podzielona przez powierzchnię użytkową budynku, znaną tylko dla części transakcji: 9 650 zł/m² (126 transakcji ze znaną powierzchnią budynku).

Transakcje · Rynek pierwotny

1,2 mln zł

Połowa domów została sprzedana za 865 000 zł - 1,5 mln zł. Po 25% miało ceny niższe i wyższe.

Typowa powierzchnia działki322,0 m²

O danych i cenie za m²

Rejestr cen nieruchomości (RCN) · 234 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Powierzchnia działki: mediana z 234 transakcje.

Ceny rynku pierwotnego pochodzą z aktów notarialnych, które mogą być podpisane 1-3 lata po umowie deweloperskiej. Nie są bieżącymi cenami ofertowymi.

Cena całej nieruchomości (dom razem z działką) podzielona przez powierzchnię działki: 3 660 zł/m² (234 transakcje). To nie jest cena samego gruntu - zawiera wartość budynku.

Cena całej nieruchomości podzielona przez powierzchnię użytkową budynku, znaną tylko dla części transakcji: 10 170 zł/m² (157 transakcji ze znaną powierzchnią budynku).

Ceny ofertowe domów

Ogłoszenia z portali po raz pierwszy zaobserwowane 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026. Cena całkowita domu z działką. To oczekiwania sprzedających, nie ceny sprzedaży.

Oferty · rynek wtórny

2,1 mln zł

Mediana ceny całkowitej · 352 oferty

Środkowe 50% ofert: 1,6 mln zł - 2,8 mln zł.

Oferty · rynek pierwotny

1,5 mln zł

Mediana ceny całkowitej · 292 oferty

Środkowe 50% ofert: 1,3 mln zł - 1,8 mln zł.

Dlaczego nie porównujemy tego procentowo z transakcjami?

Dla porównania: mediana transakcji (Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026) to 1,4 mln zł (475 transakcji). Ogłoszenia obejmują głównie domy w standardzie rynkowym, a rejestr transakcji także udziały, domy do remontu i sprzedaże w rodzinie, do tego z okresu 36 miesięcy. Różnica median byłaby więc głównie różnicą składu zbiorów, a nie rabatem negocjacyjnym.

Ceny domów w Wawrze według roku

Wawer: cena domu według roku

Najdroższa grupa: 2026 (do I kw. 2026) (1 520 000 zł). Najtańsza: 2018 (650 000 zł).

// Skrócona skala od 520 000 zł

2017660 000 zł

2018650 000 zł

2019773 000 zł

2020800 000 zł

2021900 000 zł

2022920 000 zł

20231 165 000 zł

20241 388 000 zł

20251 500 000 zł

2026 (do I kw. 2026)1 520 000 zł

O danych i typowym zakresie cen

Mediana ceny domu z działką, rynek wtórny i pierwotny łącznie. Ostatni niepełny rok oznaczono osobno. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 520 000 zł, nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Wawer: cena domu według roku · RCN
Grupa / okres	Mediana ceny (zł)	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	660 000 zł	540 000 zł - 840 000 zł	268
2018	650 000 zł	530 000 zł - 862 000 zł	271
2019	773 000 zł	630 000 zł - 969 000 zł	258
2020	800 000 zł	650 000 zł - 950 000 zł	316
2021	900 000 zł	695 000 zł - 1 268 000 zł	325
2022	920 000 zł	728 000 zł - 1 345 000 zł	271
2023	1 165 000 zł	850 000 zł - 1 440 000 zł	257
2024	1 388 000 zł	1 100 000 zł - 1 754 000 zł	236
2025	1 500 000 zł	1 100 000 zł - 1 890 000 zł	209
2026 (do I kw. 2026)	1 520 000 zł	1 361 000 zł - 1 844 000 zł	42

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, nieruchomości gruntowe zabudowane jednym budynkiem mieszkalnym, bez transakcji z podejrzeniem sprzedaży budynku wielorodzinnego. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.