Ochota · rynek wtórny · ceny transakcyjne

Najdroższe i najtańsze ulice na Ochocie

Najwyższa mediana ceny mieszkania na Ochocie to 17 950 zł/m² (Juliana Ursyna Niemcewicza), najniższa 13 280 zł/m² (Stefana Baleya). Dla porównania mediana całej dzielnicy to 16 420 zł/m² (12 miesięcy). Porównujemy 18 ulic, na których w I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano co najmniej 30 transakcji; kolejnych 16 ulic ma od 20 do 29 transakcji.

Najdroższe ulice na Ochocie

Juliana Ursyna Niemcewicza: 17 950 zł/m² (32 transakcje)
Drawska: 17 590 zł/m² (33 transakcje)
Włodarzewska: 17 440 zł/m² (119 transakcji)
Wacława Sierpińskiego: 16 580 zł/m² (53 transakcje)
Aleje Jerozolimskie: 16 220 zł/m² (80 transakcji)

Najtańsze ulice na Ochocie

Stefana Baleya: 13 280 zł/m² (34 transakcje)
Władysława Korotyńskiego: 14 510 zł/m² (57 transakcji)
Geodetów: 14 620 zł/m² (30 transakcji)
Racławicka: 14 930 zł/m² (38 transakcji)
Urbanistów: 14 970 zł/m² (38 transakcji)

Pełny ranking ulic na Ochocie

Mediana ceny transakcyjnej za m², RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025. Przedział to środkowe 50% transakcji. Ulice z co najmniej 30 transakcjami.

#	Ulica	Mediana zł/m²	Przedział zł/m²	Transakcje
1	Juliana Ursyna Niemcewicza	17 950 zł/m²	15 690 - 21 580 zł/m²	32
2	Drawska	17 590 zł/m²	15 130 - 20 600 zł/m²	33
3	Włodarzewska	17 440 zł/m²	14 980 - 19 070 zł/m²	119
4	Wacława Sierpińskiego	16 580 zł/m²	14 480 - 17 440 zł/m²	53
5	Aleje Jerozolimskie	16 220 zł/m²	14 320 - 18 320 zł/m²	80
6	Karola Dickensa	16 160 zł/m²	14 060 - 17 580 zł/m²	73
7	Białobrzeska	15 850 zł/m²	14 090 - 17 320 zł/m²	77
8	Grójecka	15 520 zł/m²	13 700 - 18 020 zł/m²	299
9	Szczęśliwicka	15 500 zł/m²	13 830 - 18 540 zł/m²	87
10	Kopińska	15 320 zł/m²	12 920 - 18 070 zł/m²	39
11	Walentego Skorochód-Majewskiego	15 290 zł/m²	13 800 - 16 540 zł/m²	57
12	Bitwy Warszawskiej 1920 r.	15 050 zł/m²	13 370 - 17 620 zł/m²	79
13	Opaczewska	15 010 zł/m²	13 290 - 16 170 zł/m²	49
14	Urbanistów	14 970 zł/m²	13 690 - 17 260 zł/m²	38
15	Racławicka	14 930 zł/m²	13 050 - 17 740 zł/m²	38
16	Geodetów	14 620 zł/m²	13 240 - 16 870 zł/m²	30
17	Władysława Korotyńskiego	14 510 zł/m²	12 580 - 16 300 zł/m²	57
18	Stefana Baleya	13 280 zł/m²	11 560 - 16 550 zł/m²	34

Pozostałe ulice na Ochocie z osobną stroną

Ulice z 20-29 transakcjami z 36 miesięcy: mediana jest mniej pewna niż w rankingu.

Filtrowa: 20 570 zł/m² (28 transakcji)
Aleja Bohaterów Września: 18 200 zł/m² (23 transakcje)
Kaliska: 17 970 zł/m² (27 transakcji)
Barska: 16 400 zł/m² (22 transakcje)
Józefa Siemieńskiego: 16 270 zł/m² (27 transakcji)
Mołdawska: 16 190 zł/m² (28 transakcji)
Zadumana: 16 160 zł/m² (28 transakcji)
Siewierska: 15 550 zł/m² (26 transakcji)
Rokosowska: 15 530 zł/m² (26 transakcji)
Sękocińska: 15 410 zł/m² (24 transakcje)
Pruszkowska: 15 250 zł/m² (25 transakcji)
Częstochowska: 14 800 zł/m² (21 transakcji)
Radomska: 14 670 zł/m² (20 transakcji)
Adolfa Pawińskiego: 14 160 zł/m² (27 transakcji)
Trzech Budrysów: 13 700 zł/m² (27 transakcji)
Gorlicka: 13 060 zł/m² (22 transakcje)

Jak czytać ranking

To mediany cen z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, rynek wtórny) z 36 miesięcy, więc nie są cenami ofertowymi. Wysoka lub niska mediana nie jest oceną ulicy: zależy m.in. od wieku i standardu budynków, metrażu oraz liczby transakcji. Zasady liczenia: metodologia. Zobacz też: ceny mieszkań na Ochocie, ranking ulic w całej Warszawie i kalkulator: czy cena jest typowa dla ulicy.

Ranking ulic w sąsiednich dzielnicach: Mokotów, Śródmieście, Włochy, Wola.

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.