Warszawa · Ochota · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Kaliska
Ulica Kaliska w skrócie
Ulica Kaliska na Ochocie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 28 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 370 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 750 zł/m² a 19 350 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 51,4 m², a mediana ceny całkowitej 792 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (12 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 14,5% wyższe niż mediana dzielnicy (16 050 zł/m²).
Ceny transakcyjne
18 370 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 28 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 750 zł/m² - 19 350 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 5 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 5, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 370 zł/m² (n = 28, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
792 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 28 transakcji.
Mediana powierzchni
51,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 28 transakcji.
Kaliska na tle dzielnicy
Kaliska: 14,5% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Kaliska: 18 370 zł/m² (n = 28, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Ochota: 16 050 zł/m² (n = 2176, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Kaliska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 12 | 9 230 zł/m² | 8 230 zł/m² - 11 450 zł/m² |
| 2018 | 14 | 10 380 zł/m² | 8 470 zł/m² - 11 520 zł/m² |
| 2019 | 11 | 10 070 zł/m² | 9 450 zł/m² - 11 340 zł/m² |
| 2020 | 10 | 12 060 zł/m² | 10 800 zł/m² - 14 460 zł/m² |
| 2021 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 12 | 14 970 zł/m² | 12 800 zł/m² - 16 410 zł/m² |
| 2023 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 12 | 18 370 zł/m² | 16 780 zł/m² - 19 250 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Kaliska
Jakie są ceny mieszkań: Kaliska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 370 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 28 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 750 zł/m² - 19 350 zł/m². Mediana powierzchni: 51,4 m², mediana ceny całkowitej: 792 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Kaliska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 14,5% wyższa od mediany dzielnicy: 18 370 zł/m² (28 transakcji) wobec 16 050 zł/m² (2 176 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Kaliska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (18 230 zł/m²). Najtańsza: 2 pokoje (18 020 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Kaliska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 9 230 zł/m² (12 transakcji); 2018: 10 380 zł/m² (14 transakcji); 2019: 10 070 zł/m² (11 transakcji); 2020: 12 060 zł/m² (10 transakcji); 2022: 14 970 zł/m² (12 transakcji); 2025: 18 370 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Ochocie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ochocie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.