Warszawa · Ochota · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Adolfa Pawińskiego
Ulica Adolfa Pawińskiego w skrócie
Ulica Adolfa Pawińskiego na Ochocie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 27 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 160 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 880 zł/m² a 15 210 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 43,6 m², a mediana ceny całkowitej 560 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „4 pokoje” (11 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 10,2% niższe niż mediana dzielnicy (15 760 zł/m²).
Mediana z roku 2023 wyniosła 13 310 zł/m² (13 transakcji), a z roku 2022 12 900 zł/m² (11 transakcji).
Ceny transakcyjne
14 160 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 27 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 11 880 zł/m² - 15 210 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 5 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 5, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 160 zł/m² (n = 27, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
560 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 27 transakcji.
Mediana powierzchni
43,6 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 27 transakcji.
Adolfa Pawińskiego na tle dzielnicy
Adolfa Pawińskiego: 10,2% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Adolfa Pawińskiego: 14 160 zł/m² (n = 27, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Ochota: 15 760 zł/m² (n = 2158, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Adolfa Pawińskiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 14 | 12 240 zł/m² | 10 550 zł/m² - 13 410 zł/m² |
| 2022 | 11 | 12 900 zł/m² | 11 730 zł/m² - 13 780 zł/m² |
| 2023 | 13 | 13 310 zł/m² | 11 730 zł/m² - 14 390 zł/m² |
| 2024 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 7 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Adolfa Pawińskiego
Jakie są ceny mieszkań: Adolfa Pawińskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 160 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 27 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 11 880 zł/m² - 15 210 zł/m². Mediana powierzchni: 43,6 m², mediana ceny całkowitej: 560 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Adolfa Pawińskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 10,2% niższa od mediany dzielnicy: 14 160 zł/m² (27 transakcji) wobec 15 760 zł/m² (2 158 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Adolfa Pawińskiego?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (14 270 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (13 510 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Adolfa Pawińskiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2021: 12 240 zł/m² (14 transakcji); 2022: 12 900 zł/m² (11 transakcji); 2023: 13 310 zł/m² (13 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Ochocie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ochocie · ranking ulic na Ochocie · kalkulator: czy cena jest typowa
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.