Warszawa · Ochota · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Mołdawska
Ulica Mołdawska w skrócie
Ulica Mołdawska na Ochocie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 28 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 190 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 490 zł/m² a 19 400 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 43,1 m², a mediana ceny całkowitej 640 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 2,7% wyższe niż mediana dzielnicy (15 760 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 16 070 zł/m² (10 ofert).
Ceny transakcyjne
16 190 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 28 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 490 zł/m² - 19 400 zł/m².
Ceny ofertowe
16 070 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 10 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 14 020 zł/m² - 17 980 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 0,7% niższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Nowe ogłoszenia mają niższe ceny niż wcześniejsze transakcje. Porównuj podobne mieszkania, nie tylko ogólny poziom cen.
Próba jest mała (10 ofert i 28 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 16 070 zł/m² (n = 10, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 190 zł/m² (n = 28, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
640 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 28 transakcji.
Mediana powierzchni
43,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 28 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Mołdawska
Połowa ofert kosztuje od 14 020 zł/m² do 17 980 zł/m², a mediana wynosi 16 070 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 13 940 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 23 530 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 16 070 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 16 190 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 10 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Mołdawska na tle dzielnicy
Mołdawska: 2,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Mołdawska: 16 190 zł/m² (n = 28, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Ochota: 15 760 zł/m² (n = 2158, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Mołdawska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 10 | 10 000 zł/m² | 9 000 zł/m² - 10 700 zł/m² |
| 2019 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 10 | 12 610 zł/m² | 12 040 zł/m² - 13 010 zł/m² |
| 2021 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 10 | 14 300 zł/m² | 12 030 zł/m² - 16 070 zł/m² |
| 2024 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 11 | 18 910 zł/m² | 15 350 zł/m² - 19 550 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Mołdawska
Jakie są ceny mieszkań: Mołdawska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 190 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 28 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 490 zł/m² - 19 400 zł/m². Mediana powierzchni: 43,1 m², mediana ceny całkowitej: 640 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Mołdawska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,7% wyższa od mediany dzielnicy: 16 190 zł/m² (28 transakcji) wobec 15 760 zł/m² (2 158 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Mołdawska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 10 000 zł/m² (10 transakcji); 2020: 12 610 zł/m² (10 transakcji); 2023: 14 300 zł/m² (10 transakcji); 2025: 18 910 zł/m² (11 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Mołdawska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 16 070 zł/m² (10 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 16 190 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Ochocie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ochocie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.