Warszawa · Ochota · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Józefa Siemieńskiego
Ulica Józefa Siemieńskiego w skrócie
Ulica Józefa Siemieńskiego na Ochocie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 27 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 180 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 940 zł/m² a 17 630 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 36,6 m², a mediana ceny całkowitej 569 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (14 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (14 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 0,8% wyższe niż mediana dzielnicy (16 050 zł/m²).
Ceny transakcyjne
16 180 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 27 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 940 zł/m² - 17 630 zł/m².
Ceny ofertowe
brak obserwacji
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 0 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 0, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 180 zł/m² (n = 27, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
569 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 27 transakcji.
Mediana powierzchni
36,6 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 27 transakcji.
Józefa Siemieńskiego na tle dzielnicy
Józefa Siemieńskiego: 0,8% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Józefa Siemieńskiego: 16 180 zł/m² (n = 27, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Ochota: 16 050 zł/m² (n = 2176, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Józefa Siemieńskiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 10 | 7 110 zł/m² | 6 600 zł/m² - 8 400 zł/m² |
| 2018 | 13 | 8 530 zł/m² | 8 060 zł/m² - 8 700 zł/m² |
| 2019 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 14 | 10 420 zł/m² | 9 780 zł/m² - 10 880 zł/m² |
| 2022 | 11 | 12 830 zł/m² | 12 080 zł/m² - 13 880 zł/m² |
| 2023 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 11 | 16 390 zł/m² | 15 280 zł/m² - 17 630 zł/m² |
| 2025 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Józefa Siemieńskiego
Jakie są ceny mieszkań: Józefa Siemieńskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 180 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 27 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 940 zł/m² - 17 630 zł/m². Mediana powierzchni: 36,6 m², mediana ceny całkowitej: 569 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Józefa Siemieńskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 0,8% wyższa od mediany dzielnicy: 16 180 zł/m² (27 transakcji) wobec 16 050 zł/m² (2 176 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Józefa Siemieńskiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 7 110 zł/m² (10 transakcji); 2018: 8 530 zł/m² (13 transakcji); 2021: 10 420 zł/m² (14 transakcji); 2022: 12 830 zł/m² (11 transakcji); 2024: 16 390 zł/m² (11 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Ochocie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ochocie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.