Warszawa · Ochota · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Karola Dickensa
Ulica Karola Dickensa w skrócie
Ulica Karola Dickensa na Ochocie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 82 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 160 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 160 zł/m² a 17 540 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 35,8 m², a mediana ceny całkowitej 588 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (25 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (30 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 0,7% wyższe niż mediana dzielnicy (16 050 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 170 zł/m² (29 transakcji), a z roku 2024 16 460 zł/m² (24 transakcje).
Ceny transakcyjne
16 160 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 82 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 160 zł/m² - 17 540 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 4 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 4, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 160 zł/m² (n = 82, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
588 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 82 transakcje.
Mediana powierzchni
35,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 82 transakcje.
Karola Dickensa na tle dzielnicy
Karola Dickensa: 0,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Karola Dickensa: 16 160 zł/m² (n = 82, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Ochota: 16 050 zł/m² (n = 2176, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Karola Dickensa
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 8 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 14 000 zł/m² - 18 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 2 |
| III kw. 2023 | 14 530 zł/m² | 10 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 7 |
| I kw. 2024 | 17 300 zł/m² | 10 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 7 |
| II kw. 2025 | 15 620 zł/m² | 11 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| I kw. 2026 | 16 310 zł/m² | 10 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 20 | 8 130 zł/m² | 7 470 zł/m² - 8 650 zł/m² |
| 2018 | 29 | 8 130 zł/m² | 7 310 zł/m² - 8 420 zł/m² |
| 2019 | 23 | 10 410 zł/m² | 9 030 zł/m² - 11 350 zł/m² |
| 2020 | 18 | 11 490 zł/m² | 10 470 zł/m² - 12 130 zł/m² |
| 2021 | 21 | 12 450 zł/m² | 11 850 zł/m² - 12 850 zł/m² |
| 2022 | 26 | 12 420 zł/m² | 10 930 zł/m² - 13 610 zł/m² |
| 2023 | 20 | 14 530 zł/m² | 12 900 zł/m² - 17 360 zł/m² |
| 2024 | 24 | 16 460 zł/m² | 15 190 zł/m² - 18 600 zł/m² |
| 2025 | 29 | 16 170 zł/m² | 14 390 zł/m² - 17 160 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 10 | 16 310 zł/m² | 15 630 zł/m² - 19 000 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Karola Dickensa
Jakie są ceny mieszkań: Karola Dickensa?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 160 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 82 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 160 zł/m² - 17 540 zł/m². Mediana powierzchni: 35,8 m², mediana ceny całkowitej: 588 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Karola Dickensa wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 0,7% wyższa od mediany dzielnicy: 16 160 zł/m² (82 transakcje) wobec 16 050 zł/m² (2 176 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Karola Dickensa?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 4 pokoje (17 160 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (15 570 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (18 370 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (15 520 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Karola Dickensa?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 490 zł/m² (18 transakcji); 2021: 12 450 zł/m² (21 transakcji); 2022: 12 420 zł/m² (26 transakcji); 2023: 14 530 zł/m² (20 transakcji); 2024: 16 460 zł/m² (24 transakcje); 2025: 16 170 zł/m² (29 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Ochocie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ochocie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.