Bielany · rynek wtórny · ceny transakcyjne
Najdroższe i najtańsze ulice na Bielanach
Najwyższa mediana ceny mieszkania na Bielanach to 18 180 zł/m² (Sokratesa), najniższa 13 400 zł/m² (Wojciecha Bogusławskiego). Dla porównania mediana całej dzielnicy to 15 500 zł/m² (12 miesięcy). Porównujemy 17 ulic, na których w I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano co najmniej 30 transakcji; kolejnych 15 ulic ma od 20 do 29 transakcji.
Najdroższe ulice na Bielanach
- Sokratesa: 18 180 zł/m² (104 transakcje)
- Tomasza Nocznickiego: 17 650 zł/m² (43 transakcje)
- Stefana Żeromskiego: 16 500 zł/m² (108 transakcji)
- Wólczyńska: 16 480 zł/m² (62 transakcje)
- Jana Kasprowicza: 15 830 zł/m² (139 transakcji)
Najtańsze ulice na Bielanach
- Wojciecha Bogusławskiego: 13 400 zł/m² (42 transakcje)
- Władysława Broniewskiego: 13 470 zł/m² (119 transakcji)
- Heroldów: 13 580 zł/m² (71 transakcji)
- Jana Kochanowskiego: 13 730 zł/m² (78 transakcji)
- Zbigniewa Romaszewskiego: 13 810 zł/m² (71 transakcji)
Pełny ranking ulic na Bielanach
Mediana ceny transakcyjnej za m², RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025. Przedział to środkowe 50% transakcji. Ulice z co najmniej 30 transakcjami.
| # | Ulica | Mediana zł/m² | Przedział zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sokratesa | 18 180 zł/m² | 16 280 - 19 900 zł/m² | 104 |
| 2 | Tomasza Nocznickiego | 17 650 zł/m² | 13 830 - 19 660 zł/m² | 43 |
| 3 | Stefana Żeromskiego | 16 500 zł/m² | 14 130 - 19 880 zł/m² | 108 |
| 4 | Wólczyńska | 16 480 zł/m² | 14 830 - 18 450 zł/m² | 62 |
| 5 | Jana Kasprowicza | 15 830 zł/m² | 14 110 - 17 770 zł/m² | 139 |
| 6 | Marymoncka | 15 120 zł/m² | 13 000 - 17 050 zł/m² | 99 |
| 7 | Josepha Conrada | 14 970 zł/m² | 12 220 - 16 590 zł/m² | 37 |
| 8 | Antoniego Magiera | 14 910 zł/m² | 12 560 - 16 130 zł/m² | 68 |
| 9 | gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego | 14 870 zł/m² | 13 880 - 16 250 zł/m² | 37 |
| 10 | Wrzeciono | 14 190 zł/m² | 12 420 - 16 330 zł/m² | 168 |
| 11 | Przy Agorze | 14 060 zł/m² | 12 300 - 16 600 zł/m² | 61 |
| 12 | Dorycka | 14 050 zł/m² | 12 760 - 15 740 zł/m² | 54 |
| 13 | Zbigniewa Romaszewskiego | 13 810 zł/m² | 12 020 - 15 670 zł/m² | 71 |
| 14 | Jana Kochanowskiego | 13 730 zł/m² | 11 740 - 15 940 zł/m² | 78 |
| 15 | Heroldów | 13 580 zł/m² | 11 810 - 15 190 zł/m² | 71 |
| 16 | Władysława Broniewskiego | 13 470 zł/m² | 11 950 - 14 680 zł/m² | 119 |
| 17 | Wojciecha Bogusławskiego | 13 400 zł/m² | 12 080 - 15 260 zł/m² | 42 |
Pozostałe ulice na Bielanach z osobną stroną
Ulice z 20-29 transakcjami z 36 miesięcy: mediana jest mniej pewna niż w rankingu.
- Rudzka: 20 970 zł/m² (23 transakcje)
- Stanisława Przybyszewskiego: 17 000 zł/m² (25 transakcji)
- Aleja Zjednoczenia: 16 680 zł/m² (29 transakcji)
- Bolesława Podczaszyńskiego: 16 410 zł/m² (25 transakcji)
- Rodziny Połanieckich: 14 570 zł/m² (20 transakcji)
- Księżycowa: 14 380 zł/m² (29 transakcji)
- Maszewska: 14 180 zł/m² (22 transakcje)
- Encyklopedyczna: 13 890 zł/m² (27 transakcji)
- Samuela Bogumiła Lindego: 13 570 zł/m² (23 transakcje)
- Literacka: 13 400 zł/m² (29 transakcji)
- Aleja Władysława Reymonta: 13 370 zł/m² (29 transakcji)
- Przytyk: 13 140 zł/m² (22 transakcje)
- Pabla Nerudy: 12 920 zł/m² (21 transakcji)
- Marii Dąbrowskiej: 12 500 zł/m² (25 transakcji)
- Starej Baśni: 12 280 zł/m² (21 transakcji)
Jak czytać ranking
To mediany cen z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, rynek wtórny) z 36 miesięcy, więc nie są cenami ofertowymi. Wysoka lub niska mediana nie jest oceną ulicy: zależy m.in. od wieku i standardu budynków, metrażu oraz liczby transakcji. Zasady liczenia: metodologia. Zobacz też: ceny mieszkań na Bielanach, ranking ulic w całej Warszawie i kalkulator: czy cena jest typowa dla ulicy.
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.