Warszawa · Bielany · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Encyklopedyczna
Ulica Encyklopedyczna w skrócie
Ulica Encyklopedyczna na Bielanach: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 28 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 510 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 660 zł/m² a 15 250 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 56,5 m², a mediana ceny całkowitej 805 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (17 transakcji) oraz z przedziału metrażu 50-60 m² (13 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 4,8% niższe niż mediana dzielnicy (15 250 zł/m²).
Mediana z roku 2023 wyniosła 12 670 zł/m² (15 transakcji), a z roku 2022 12 570 zł/m² (10 transakcji).
Ceny transakcyjne
14 510 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 28 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 660 zł/m² - 15 250 zł/m².
Ceny ofertowe
brak obserwacji
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 0 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 0, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 510 zł/m² (n = 28, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
805 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 28 transakcji.
Mediana powierzchni
56,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 28 transakcji.
Encyklopedyczna na tle dzielnicy
Encyklopedyczna: 4,8% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Encyklopedyczna: 14 510 zł/m² (n = 28, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Bielany: 15 250 zł/m² (n = 2225, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Encyklopedyczna
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 17 | 7 880 zł/m² | 7 510 zł/m² - 8 460 zł/m² |
| 2019 | 14 | 8 610 zł/m² | 8 190 zł/m² - 9 210 zł/m² |
| 2020 | 12 | 9 630 zł/m² | 9 270 zł/m² - 10 350 zł/m² |
| 2021 | 10 | 11 190 zł/m² | 10 620 zł/m² - 11 740 zł/m² |
| 2022 | 10 | 12 570 zł/m² | 11 420 zł/m² - 13 060 zł/m² |
| 2023 | 15 | 12 670 zł/m² | 11 300 zł/m² - 13 810 zł/m² |
| 2024 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 3 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Encyklopedyczna
Jakie są ceny mieszkań: Encyklopedyczna?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 510 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 28 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 660 zł/m² - 15 250 zł/m². Mediana powierzchni: 56,5 m², mediana ceny całkowitej: 805 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Encyklopedyczna wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,8% niższa od mediany dzielnicy: 14 510 zł/m² (28 transakcji) wobec 15 250 zł/m² (2 225 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Encyklopedyczna?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 7 880 zł/m² (17 transakcji); 2019: 8 610 zł/m² (14 transakcji); 2020: 9 630 zł/m² (12 transakcji); 2021: 11 190 zł/m² (10 transakcji); 2022: 12 570 zł/m² (10 transakcji); 2023: 12 670 zł/m² (15 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Bielanach o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Bielanach
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.