Warszawa · Bielany · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Przy Agorze
Ulica Przy Agorze w skrócie
Ulica Przy Agorze na Bielanach: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 61 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 060 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 12 300 zł/m² a 16 600 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 46,7 m², a mediana ceny całkowitej 600 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (19 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (23 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 6,0% niższe niż mediana dzielnicy (14 970 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 120 zł/m² (17 transakcji), a z roku 2024 16 750 zł/m² (22 transakcje). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 17 000 zł/m² (33 oferty).
Ceny transakcyjne
14 060 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 61 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 12 300 zł/m² - 16 600 zł/m².
Ceny ofertowe
17 000 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 33 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 600 zł/m² - 17 760 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 20,9% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać te wartości
Oferty: 17 000 zł/m² (n = 33, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 060 zł/m² (n = 61, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
600 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 61 transakcji.
Mediana powierzchni
46,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 61 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Przy Agorze
Połowa ofert kosztuje od 15 600 zł/m² do 17 760 zł/m², a mediana wynosi 17 000 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 13 230 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 18 340 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 17 000 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 14 060 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 33 oferty z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Przy Agorze na tle dzielnicy
Przy Agorze: 6,0% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Przy Agorze: 14 060 zł/m² (n = 61, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Bielany: 14 970 zł/m² (n = 2166, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Przy Agorze
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 26 | 7 600 zł/m² | 6 750 zł/m² - 8 430 zł/m² |
| 2018 | 38 | 7 250 zł/m² | 6 630 zł/m² - 8 330 zł/m² |
| 2019 | 31 | 9 020 zł/m² | 8 120 zł/m² - 9 920 zł/m² |
| 2020 | 16 | 9 560 zł/m² | 8 550 zł/m² - 10 220 zł/m² |
| 2021 | 41 | 10 370 zł/m² | 9 370 zł/m² - 11 620 zł/m² |
| 2022 | 33 | 11 150 zł/m² | 9 780 zł/m² - 13 100 zł/m² |
| 2023 | 22 | 11 710 zł/m² | 10 580 zł/m² - 13 690 zł/m² |
| 2024 | 22 | 16 750 zł/m² | 13 500 zł/m² - 17 990 zł/m² |
| 2025 | 17 | 14 120 zł/m² | 13 270 zł/m² - 14 870 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
13 880 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 29 transakcji. Środkowe 50% cen: 13 470 zł/m² - 14 380 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Przy Agorze
Jakie są ceny mieszkań: Przy Agorze?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 060 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 61 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 12 300 zł/m² - 16 600 zł/m². Mediana powierzchni: 46,7 m², mediana ceny całkowitej: 600 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Przy Agorze wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 6,0% niższa od mediany dzielnicy: 14 060 zł/m² (61 transakcji) wobec 14 970 zł/m² (2 166 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Przy Agorze?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (16 170 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (13 070 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (17 350 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (12 710 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Przy Agorze?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 560 zł/m² (16 transakcji); 2021: 10 370 zł/m² (41 transakcji); 2022: 11 150 zł/m² (33 transakcje); 2023: 11 710 zł/m² (22 transakcje); 2024: 16 750 zł/m² (22 transakcje); 2025: 14 120 zł/m² (17 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Przy Agorze?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 17 000 zł/m² (33 oferty), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 14 060 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Bielanach o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Bielanach
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.