Warszawa · Bielany · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Marymoncka
Ulica Marymoncka w skrócie
Ulica Marymoncka na Bielanach: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 100 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 540 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 300 zł/m² a 17 580 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 36,1 m², a mediana ceny całkowitej 530 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (42 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (36 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 1,9% wyższe niż mediana dzielnicy (15 250 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 390 zł/m² (24 transakcje), a z roku 2024 16 300 zł/m² (40 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 16 890 zł/m² (20 ofert).
Ceny transakcyjne
15 540 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 100 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 300 zł/m² - 17 580 zł/m².
Ceny ofertowe
16 890 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 20 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 610 zł/m² - 18 430 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 8,7% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (20 ofert i 100 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 16 890 zł/m² (n = 20, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 540 zł/m² (n = 100, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
530 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 100 transakcji.
Mediana powierzchni
36,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 100 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Marymoncka
Połowa ofert kosztuje od 15 610 zł/m² do 18 430 zł/m², a mediana wynosi 16 890 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 13 590 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 19 240 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 16 890 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 15 540 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 20 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Marymoncka na tle dzielnicy
Marymoncka: 1,9% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Marymoncka: 15 540 zł/m² (n = 100, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Bielany: 15 250 zł/m² (n = 2225, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Marymoncka
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 8 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 13 000 zł/m² - 21 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 9 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 8 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 9 |
| I kw. 2024 | 14 240 zł/m² | 10 |
| II kw. 2024 | 17 050 zł/m² | 13 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2024 | 14 940 zł/m² | 11 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 8 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 7 |
| I kw. 2026 | 19 640 zł/m² | 10 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 31 | 7 900 zł/m² | 7 310 zł/m² - 8 700 zł/m² |
| 2018 | 38 | 8 690 zł/m² | 7 570 zł/m² - 9 540 zł/m² |
| 2019 | 38 | 9 380 zł/m² | 8 410 zł/m² - 10 090 zł/m² |
| 2020 | 30 | 10 680 zł/m² | 9 220 zł/m² - 11 450 zł/m² |
| 2021 | 51 | 11 240 zł/m² | 10 310 zł/m² - 13 040 zł/m² |
| 2022 | 28 | 11 850 zł/m² | 10 880 zł/m² - 13 430 zł/m² |
| 2023 | 35 | 12 800 zł/m² | 10 930 zł/m² - 13 870 zł/m² |
| 2024 | 40 | 16 300 zł/m² | 14 590 zł/m² - 17 860 zł/m² |
| 2025 | 24 | 16 390 zł/m² | 15 350 zł/m² - 17 500 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 10 | 19 640 zł/m² | 17 750 zł/m² - 20 410 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
18 970 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 48 transakcji. Środkowe 50% cen: 17 020 zł/m² - 20 210 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Marymoncka
Jakie są ceny mieszkań: Marymoncka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 540 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 100 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 300 zł/m² - 17 580 zł/m². Mediana powierzchni: 36,1 m², mediana ceny całkowitej: 530 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Marymoncka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 1,9% wyższa od mediany dzielnicy: 15 540 zł/m² (100 transakcji) wobec 15 250 zł/m² (2 225 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Marymoncka?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (16 440 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (15 100 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (15 950 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (14 640 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Marymoncka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 10 680 zł/m² (30 transakcji); 2021: 11 240 zł/m² (51 transakcji); 2022: 11 850 zł/m² (28 transakcji); 2023: 12 800 zł/m² (35 transakcji); 2024: 16 300 zł/m² (40 transakcji); 2025: 16 390 zł/m² (24 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Marymoncka?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 16 890 zł/m² (20 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 15 540 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Bielanach o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Bielanach
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.