Ursynów · rynek wtórny · ceny transakcyjne
Najdroższe i najtańsze ulice na Ursynowie
Najwyższa mediana ceny mieszkania na Ursynowie to 21 740 zł/m² (Jerzego Iwanowa-Szajnowicza), najniższa 14 910 zł/m² (Nowoursynowska). Dla porównania mediana całej dzielnicy to 17 000 zł/m² (12 miesięcy). Porównujemy 17 ulic, na których w I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano co najmniej 30 transakcji; kolejnych 13 ulic ma od 20 do 29 transakcji.
Najdroższe ulice na Ursynowie
- Jerzego Iwanowa-Szajnowicza: 21 740 zł/m² (32 transakcje)
- Bokserska: 19 140 zł/m² (72 transakcje)
- Złoty Potok: 17 500 zł/m² (39 transakcji)
- Pieskowa Skała: 17 470 zł/m² (51 transakcji)
- Kłobucka: 17 430 zł/m² (167 transakcji)
Najtańsze ulice na Ursynowie
- Nowoursynowska: 14 910 zł/m² (48 transakcji)
- Belgradzka: 15 450 zł/m² (62 transakcje)
- Stefana Dembego: 16 210 zł/m² (49 transakcji)
- Alternatywy: 16 490 zł/m² (38 transakcji)
- Wąwozowa: 16 500 zł/m² (43 transakcje)
Pełny ranking ulic na Ursynowie
Mediana ceny transakcyjnej za m², RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025. Przedział to środkowe 50% transakcji. Ulice z co najmniej 30 transakcjami.
| # | Ulica | Mediana zł/m² | Przedział zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jerzego Iwanowa-Szajnowicza | 21 740 zł/m² | 19 230 - 23 470 zł/m² | 32 |
| 2 | Bokserska | 19 140 zł/m² | 16 170 - 20 340 zł/m² | 72 |
| 3 | Złoty Potok | 17 500 zł/m² | 16 560 - 19 100 zł/m² | 39 |
| 4 | Pieskowa Skała | 17 470 zł/m² | 15 970 - 19 170 zł/m² | 51 |
| 5 | Kłobucka | 17 430 zł/m² | 14 940 - 18 540 zł/m² | 167 |
| 6 | Kabacki Dukt | 17 150 zł/m² | 15 310 - 18 150 zł/m² | 41 |
| 7 | Kazimierza Jeżewskiego | 17 070 zł/m² | 15 160 - 18 710 zł/m² | 50 |
| 8 | Stryjeńskich | 16 970 zł/m² | 14 660 - 18 370 zł/m² | 63 |
| 9 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej | 16 800 zł/m² | 15 060 - 18 570 zł/m² | 186 |
| 10 | Franciszka Marii Lanciego | 16 800 zł/m² | 14 780 - 17 950 zł/m² | 62 |
| 11 | Melchiora Wańkowicza | 16 680 zł/m² | 14 700 - 18 180 zł/m² | 34 |
| 12 | Polki | 16 620 zł/m² | 15 030 - 17 920 zł/m² | 63 |
| 13 | Wąwozowa | 16 500 zł/m² | 14 950 - 17 520 zł/m² | 43 |
| 14 | Alternatywy | 16 490 zł/m² | 14 810 - 17 380 zł/m² | 38 |
| 15 | Stefana Dembego | 16 210 zł/m² | 14 950 - 17 810 zł/m² | 49 |
| 16 | Belgradzka | 15 450 zł/m² | 13 800 - 16 970 zł/m² | 62 |
| 17 | Nowoursynowska | 14 910 zł/m² | 12 600 - 16 460 zł/m² | 48 |
Pozostałe ulice na Ursynowie z osobną stroną
Ulice z 20-29 transakcjami z 36 miesięcy: mediana jest mniej pewna niż w rankingu.
- Fort Służew: 21 470 zł/m² (26 transakcji)
- Indiry Gandhi: 17 400 zł/m² (21 transakcji)
- Dereniowa: 16 910 zł/m² (23 transakcje)
- Xawerego Dunikowskiego: 16 120 zł/m² (26 transakcji)
- Jurajska: 15 900 zł/m² (20 transakcji)
- Henryka Raabego: 15 740 zł/m² (22 transakcje)
- Na Uboczu: 14 830 zł/m² (27 transakcji)
- rtm. Witolda Pileckiego: 14 690 zł/m² (24 transakcje)
- Filipiny Płaskowickiej: 14 640 zł/m² (24 transakcje)
- Meander: 13 810 zł/m² (28 transakcji)
- Stanisława Kulczyńskiego: 13 320 zł/m² (27 transakcji)
- Jana Wasilkowskiego: 13 230 zł/m² (29 transakcji)
- Gawota: 12 990 zł/m² (21 transakcji)
Jak czytać ranking
To mediany cen z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, rynek wtórny) z 36 miesięcy, więc nie są cenami ofertowymi. Wysoka lub niska mediana nie jest oceną ulicy: zależy m.in. od wieku i standardu budynków, metrażu oraz liczby transakcji. Zasady liczenia: metodologia. Zobacz też: ceny mieszkań na Ursynowie, ranking ulic w całej Warszawie i kalkulator: czy cena jest typowa dla ulicy.
Ranking ulic w sąsiednich dzielnicach: Mokotów, Wilanów, Włochy.
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.