Warszawa · Ursynów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Franciszka Marii Lanciego
Ulica Franciszka Marii Lanciego w skrócie
Ulica Franciszka Marii Lanciego na Ursynowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 63 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 830 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 820 zł/m² a 18 000 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 50,7 m², a mediana ceny całkowitej 850 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (26 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (21 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 3,4% wyższe niż mediana dzielnicy (16 280 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 900 zł/m² (18 transakcji), a z roku 2024 17 100 zł/m² (22 transakcje).
Ceny transakcyjne
16 830 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 63 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 820 zł/m² - 18 000 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 7 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 7, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 830 zł/m² (n = 63, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
850 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 63 transakcje.
Mediana powierzchni
50,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 63 transakcje.
Franciszka Marii Lanciego na tle dzielnicy
Franciszka Marii Lanciego: 3,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Franciszka Marii Lanciego: 16 830 zł/m² (n = 63, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Ursynów: 16 280 zł/m² (n = 2081, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Franciszka Marii Lanciego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 13 | 9 100 zł/m² | 8 720 zł/m² - 9 780 zł/m² |
| 2018 | 15 | 9 480 zł/m² | 8 660 zł/m² - 9 640 zł/m² |
| 2019 | 16 | 10 400 zł/m² | 9 400 zł/m² - 11 020 zł/m² |
| 2020 | 21 | 11 130 zł/m² | 10 660 zł/m² - 12 160 zł/m² |
| 2021 | 14 | 12 320 zł/m² | 11 080 zł/m² - 13 960 zł/m² |
| 2022 | 16 | 14 620 zł/m² | 12 950 zł/m² - 15 950 zł/m² |
| 2023 | 22 | 14 820 zł/m² | 13 480 zł/m² - 16 660 zł/m² |
| 2024 | 22 | 17 100 zł/m² | 16 790 zł/m² - 17 960 zł/m² |
| 2025 | 18 | 16 900 zł/m² | 14 950 zł/m² - 19 000 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Franciszka Marii Lanciego
Jakie są ceny mieszkań: Franciszka Marii Lanciego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 830 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 63 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 820 zł/m² - 18 000 zł/m². Mediana powierzchni: 50,7 m², mediana ceny całkowitej: 850 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Franciszka Marii Lanciego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 3,4% wyższa od mediany dzielnicy: 16 830 zł/m² (63 transakcje) wobec 16 280 zł/m² (2 081 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Franciszka Marii Lanciego?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 870 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (16 470 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: ponad 80 m² (16 950 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (16 540 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Franciszka Marii Lanciego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 130 zł/m² (21 transakcji); 2021: 12 320 zł/m² (14 transakcji); 2022: 14 620 zł/m² (16 transakcji); 2023: 14 820 zł/m² (22 transakcje); 2024: 17 100 zł/m² (22 transakcje); 2025: 16 900 zł/m² (18 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Ursynowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ursynowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.