Warszawa · Ursynów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Henryka Raabego
Ulica Henryka Raabego w skrócie
Ulica Henryka Raabego na Ursynowie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 22 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 15 740 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 710 zł/m² a 19 610 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 48,5 m², a mediana ceny całkowitej 719 000 zł.
Ceny na tej ulicy są o 1,5% niższe niż mediana dzielnicy (15 990 zł/m²).
Ceny transakcyjne
15 740 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 22 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 710 zł/m² - 19 610 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 3 oferty · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 3, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 15 740 zł/m² (n = 22, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
719 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 22 transakcje.
Mediana powierzchni
48,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 22 transakcje.
Henryka Raabego na tle dzielnicy
Henryka Raabego: 1,5% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Henryka Raabego: 15 740 zł/m² (n = 22, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Ursynów: 15 990 zł/m² (n = 2065, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Henryka Raabego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 10 | 18 750 zł/m² | 16 180 zł/m² - 22 110 zł/m² |
| 2025 | 7 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
16 760 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy · 60 transakcji. Środkowe 50% cen: 15 560 zł/m² - 17 870 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Henryka Raabego
Jakie są ceny mieszkań: Henryka Raabego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 15 740 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 22 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 13 710 zł/m² - 19 610 zł/m². Mediana powierzchni: 48,5 m², mediana ceny całkowitej: 719 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Henryka Raabego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 1,5% niższa od mediany dzielnicy: 15 740 zł/m² (22 transakcje) wobec 15 990 zł/m² (2 065 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Ulice na Ursynowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ursynowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.