Warszawa · Ursynów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Melchiora Wańkowicza
Ulica Melchiora Wańkowicza w skrócie
Ulica Melchiora Wańkowicza na Ursynowie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 34 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 680 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 700 zł/m² a 18 180 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 55,5 m², a mediana ceny całkowitej 810 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (14 transakcji) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (12 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 4,3% wyższe niż mediana dzielnicy (15 990 zł/m²).
Ceny transakcyjne
16 680 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 34 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 700 zł/m² - 18 180 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 680 zł/m² (n = 34, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
810 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 34 transakcje.
Mediana powierzchni
55,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 34 transakcje.
Melchiora Wańkowicza na tle dzielnicy
Melchiora Wańkowicza: 4,3% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Melchiora Wańkowicza: 16 680 zł/m² (n = 34, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Ursynów: 15 990 zł/m² (n = 2065, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Melchiora Wańkowicza
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 11 | 9 090 zł/m² | 8 100 zł/m² - 9 700 zł/m² |
| 2018 | 10 | 9 560 zł/m² | 9 240 zł/m² - 10 300 zł/m² |
| 2019 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 11 | 12 580 zł/m² | 11 810 zł/m² - 13 490 zł/m² |
| 2022 | 10 | 14 610 zł/m² | 13 550 zł/m² - 15 330 zł/m² |
| 2023 | 14 | 14 100 zł/m² | 13 290 zł/m² - 15 860 zł/m² |
| 2024 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 12 | 17 650 zł/m² | 16 930 zł/m² - 18 840 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Melchiora Wańkowicza
Jakie są ceny mieszkań: Melchiora Wańkowicza?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 680 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 34 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 700 zł/m² - 18 180 zł/m². Mediana powierzchni: 55,5 m², mediana ceny całkowitej: 810 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Melchiora Wańkowicza wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,3% wyższa od mediany dzielnicy: 16 680 zł/m² (34 transakcje) wobec 15 990 zł/m² (2 065 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Melchiora Wańkowicza?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 360 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (16 140 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Melchiora Wańkowicza?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 9 090 zł/m² (11 transakcji); 2018: 9 560 zł/m² (10 transakcji); 2021: 12 580 zł/m² (11 transakcji); 2022: 14 610 zł/m² (10 transakcji); 2023: 14 100 zł/m² (14 transakcji); 2025: 17 650 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Ursynowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ursynowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.