Warszawa · Ursynów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Stefana Dembego
Ulica Stefana Dembego w skrócie
Ulica Stefana Dembego na Ursynowie: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 49 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 210 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 950 zł/m² a 17 810 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 59,8 m², a mediana ceny całkowitej 935 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (18 transakcji) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (17 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 1,4% wyższe niż mediana dzielnicy (15 990 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 16 510 zł/m² (14 transakcji), a z roku 2024 17 410 zł/m² (20 transakcji).
Ceny transakcyjne
16 210 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 49 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 950 zł/m² - 17 810 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 210 zł/m² (n = 49, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
935 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 49 transakcji.
Mediana powierzchni
59,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 49 transakcji.
Stefana Dembego na tle dzielnicy
Stefana Dembego: 1,4% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Stefana Dembego: 16 210 zł/m² (n = 49, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Ursynów: 15 990 zł/m² (n = 2065, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Stefana Dembego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 14 | 9 200 zł/m² | 8 600 zł/m² - 9 380 zł/m² |
| 2018 | 25 | 8 870 zł/m² | 8 410 zł/m² - 9 880 zł/m² |
| 2019 | 16 | 9 790 zł/m² | 8 870 zł/m² - 10 680 zł/m² |
| 2020 | 12 | 11 440 zł/m² | 10 570 zł/m² - 11 890 zł/m² |
| 2021 | 18 | 12 550 zł/m² | 10 850 zł/m² - 13 060 zł/m² |
| 2022 | 14 | 13 900 zł/m² | 12 380 zł/m² - 15 040 zł/m² |
| 2023 | 15 | 14 950 zł/m² | 13 160 zł/m² - 15 480 zł/m² |
| 2024 | 20 | 17 410 zł/m² | 16 370 zł/m² - 18 430 zł/m² |
| 2025 | 14 | 16 510 zł/m² | 15 810 zł/m² - 17 610 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Stefana Dembego
Jakie są ceny mieszkań: Stefana Dembego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 210 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 49 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 14 950 zł/m² - 17 810 zł/m². Mediana powierzchni: 59,8 m², mediana ceny całkowitej: 935 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Stefana Dembego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 1,4% wyższa od mediany dzielnicy: 16 210 zł/m² (49 transakcji) wobec 15 990 zł/m² (2 065 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Stefana Dembego?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (16 330 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (15 880 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 50-60 m² (16 580 zł/m²). Najtańsza: 60-80 m² (16 060 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Stefana Dembego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 440 zł/m² (12 transakcji); 2021: 12 550 zł/m² (18 transakcji); 2022: 13 900 zł/m² (14 transakcji); 2023: 14 950 zł/m² (15 transakcji); 2024: 17 410 zł/m² (20 transakcji); 2025: 16 510 zł/m² (14 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Ursynowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Ursynowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.