Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Wynalazek
Ulica Wynalazek w skrócie
Ulica Wynalazek na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 22 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 020 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 570 zł/m² a 19 660 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 48,7 m², a mediana ceny całkowitej 927 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (13 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 5,7% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Ceny transakcyjne
18 020 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 22 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 570 zł/m² - 19 660 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 3 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 3, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 020 zł/m² (n = 22, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
927 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 22 transakcje.
Mediana powierzchni
48,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 22 transakcje.
Wynalazek na tle dzielnicy
Wynalazek: 5,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Wynalazek: 18 020 zł/m² (n = 22, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Wynalazek
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 13 | 8 290 zł/m² | 7 410 zł/m² - 9 720 zł/m² |
| 2018 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 5 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2024 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
17 510 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 199 transakcji. Środkowe 50% cen: 16 420 zł/m² - 19 590 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Wynalazek
Jakie są ceny mieszkań: Wynalazek?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 020 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 22 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 16 570 zł/m² - 19 660 zł/m². Mediana powierzchni: 48,7 m², mediana ceny całkowitej: 927 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Wynalazek wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 5,7% wyższa od mediany dzielnicy: 18 020 zł/m² (22 transakcje) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.