Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Komputerowa
Ulica Komputerowa w skrócie
Ulica Komputerowa na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 57 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 330 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 920 zł/m² a 19 830 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 52,9 m², a mediana ceny całkowitej 925 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (29 transakcji) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (16 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 7,5% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 18 690 zł/m² (19 transakcji), a z roku 2024 18 990 zł/m² (16 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 21 370 zł/m² (11 ofert).
Ceny transakcyjne
18 330 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 57 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 920 zł/m² - 19 830 zł/m².
Ceny ofertowe
21 370 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 11 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 19 510 zł/m² - 23 050 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 16,6% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (11 ofert i 57 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 21 370 zł/m² (n = 11, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 330 zł/m² (n = 57, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
925 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 57 transakcji.
Mediana powierzchni
52,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 57 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Komputerowa
Połowa ofert kosztuje od 19 510 zł/m² do 23 050 zł/m², a mediana wynosi 21 370 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 18 740 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 24 480 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 21 370 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 18 330 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 11 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Komputerowa na tle dzielnicy
Komputerowa: 7,5% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Komputerowa: 18 330 zł/m² (n = 57, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Komputerowa
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 0 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 16 | 12 270 zł/m² | 9 650 zł/m² - 13 090 zł/m² |
| 2020 | 14 | 13 720 zł/m² | 11 850 zł/m² - 13 810 zł/m² |
| 2021 | 21 | 13 670 zł/m² | 12 510 zł/m² - 15 130 zł/m² |
| 2022 | 30 | 14 070 zł/m² | 12 500 zł/m² - 15 460 zł/m² |
| 2023 | 21 | 15 580 zł/m² | 12 860 zł/m² - 18 020 zł/m² |
| 2024 | 16 | 18 990 zł/m² | 17 490 zł/m² - 20 050 zł/m² |
| 2025 | 19 | 18 690 zł/m² | 18 210 zł/m² - 19 470 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 5 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Komputerowa
Jakie są ceny mieszkań: Komputerowa?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 330 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 57 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 920 zł/m² - 19 830 zł/m². Mediana powierzchni: 52,9 m², mediana ceny całkowitej: 925 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Komputerowa wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 7,5% wyższa od mediany dzielnicy: 18 330 zł/m² (57 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Komputerowa?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (19 250 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (17 460 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 40-50 m² (19 350 zł/m²). Najtańsza: 60-80 m² (15 960 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Komputerowa?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 13 720 zł/m² (14 transakcji); 2021: 13 670 zł/m² (21 transakcji); 2022: 14 070 zł/m² (30 transakcji); 2023: 15 580 zł/m² (21 transakcji); 2024: 18 990 zł/m² (16 transakcji); 2025: 18 690 zł/m² (19 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Komputerowa?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 21 370 zł/m² (11 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 18 330 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.