Warszawa · Mokotów · rynek wtórny

Ceny mieszkań: Rajska

Ulica Rajska w skrócie

Ulica Rajska na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 37 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 280 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 260 zł/m² a 19 610 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 56,7 m², a mediana ceny całkowitej 1 120 000 zł.

Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (17 transakcji) oraz z przedziału metrażu 50-60 m² (15 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 7,3% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).

Mediana z roku 2025 wyniosła 18 690 zł/m² (11 transakcji), a z roku 2024 19 120 zł/m² (16 transakcji).

Ceny transakcyjne

18 280 zł/m²

Ceny z aktów notarialnych · mediana

O danych transakcyjnych

Rynek wtórny · RCN · 37 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.

Środkowe 50% cen: 16 260 zł/m² - 19 610 zł/m².

Ceny ofertowe

za mało danych

Ceny z ogłoszeń · mediana

O danych ofertowych

Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 7 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.

Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.

Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania

Jak czytać te wartości

Oferty: brak danych (n = 7, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 280 zł/m² (n = 37, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).

To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Mediana ceny

1 120 000 zł

Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 37 transakcji.

Mediana powierzchni

56,7 m²

Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.

O danych

Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 37 transakcji.

Rajska na tle dzielnicy

Rajska18 280 zł/m²

Mokotów17 040 zł/m²

Rajska: 7,3% wyżej względem dzielnicy.

Jak czytać te wartości

Rajska: 18 280 zł/m² (n = 37, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).

Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.

Zobacz wszystkie ulice na Mokotowie

Ceny transakcyjne: Rajska

Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.

Ceny roczne: Rajska

Najdroższa grupa: 2024 (19 120 zł/m²). Najtańsza: 2017 (8 740 zł/m²).

// Skrócona skala od 6 000 zł/m²

20178 740 zł/m²

201810 060 zł/m²

201910 310 zł/m²

2020za mało danych

202112 950 zł/m²

2022za mało danych

202315 470 zł/m²

202419 120 zł/m²

202518 690 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny. Roczne agregaty z eksportu. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 6 000 zł/m², nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Ceny roczne: Rajska · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
2017	8 740 zł/m²	7 770 zł/m² - 9 530 zł/m²	14
2018	10 060 zł/m²	8 990 zł/m² - 10 780 zł/m²	16
2019	10 310 zł/m²	10 100 zł/m² - 10 990 zł/m²	17
2020	za mało danych	za mało danych	7
2021	12 950 zł/m²	12 060 zł/m² - 14 260 zł/m²	16
2022	za mało danych	za mało danych	5
2023	15 470 zł/m²	15 350 zł/m² - 16 080 zł/m²	11
2024	19 120 zł/m²	17 980 zł/m² - 21 100 zł/m²	16
2025	18 690 zł/m²	16 750 zł/m² - 20 210 zł/m²	11

Roczne dane transakcyjne

Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.

Ceny: Rajska według roku, rynek wtórny
Rok	Transakcje	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen
2017	14	8 740 zł/m²	7 770 zł/m² - 9 530 zł/m²
2018	16	10 060 zł/m²	8 990 zł/m² - 10 780 zł/m²
2019	17	10 310 zł/m²	10 100 zł/m² - 10 990 zł/m²
2020	7	brak danych	brak danych
2021	16	12 950 zł/m²	12 060 zł/m² - 14 260 zł/m²
2022	5	brak danych	brak danych
2023	11	15 470 zł/m²	15 350 zł/m² - 16 080 zł/m²
2024	16	19 120 zł/m²	17 980 zł/m² - 21 100 zł/m²
2025	11	18 690 zł/m²	16 750 zł/m² - 20 210 zł/m²
2026 (do I kw. 2026)	1	brak danych	brak danych

Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra

Rajska: cena wg liczby pokoi

3 pokoje18 690 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Długość słupka od zera do mediany.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Rajska: cena wg liczby pokoi · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
3 pokoje	18 690 zł/m²	16 150 zł/m² - 19 430 zł/m²	17

Rajska: cena wg metrażu

50-60 m²17 000 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Rajska: cena wg metrażu · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
50-60 m²	17 000 zł/m²	16 100 zł/m² - 19 360 zł/m²	15

Rajska: cena wg piętra

Najdroższa grupa: 1-3 piętro (18 480 zł/m²). Najtańsza: 4-7 piętro (18 000 zł/m²).

// Skrócona skala od 14 000 zł/m²

1-3 piętro18 480 zł/m²

4-7 piętro18 000 zł/m²

O danych i typowym zakresie cen

Rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy. Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami. Źródło: RCN. Nie pokazujemy cen przy próbie poniżej 10. Słupki pokazują mediany. Skala zaczyna się od 14 000 zł/m², nie od zera. Oznaczenie // wskazuje skrócenie. Porównuj liczby, nie stosunek długości słupków.

Typowy zakres obejmuje środkowe 50% transakcji: 25% miało niższe ceny, a 25% wyższe.

Rajska: cena wg piętra · RCN
Grupa / okres	Mediana zł/m²	Zakres środkowych 50% cen	Transakcje
1-3 piętro	18 480 zł/m²	16 920 zł/m² - 20 310 zł/m²	13
4-7 piętro	18 000 zł/m²	16 000 zł/m² - 19 610 zł/m²	21

Pytania o ceny mieszkań: Rajska

Jakie są ceny mieszkań: Rajska?

Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 280 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 37 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 16 260 zł/m² - 19 610 zł/m². Mediana powierzchni: 56,7 m², mediana ceny całkowitej: 1 120 000 zł.

Jak ceny mieszkań: Rajska wypadają na tle dzielnicy?

Mediana dla ulicy jest o 7,3% wyższa od mediany dzielnicy: 18 280 zł/m² (37 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).

Jak zmieniały się ceny mieszkań: Rajska?

Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 10 060 zł/m² (16 transakcji); 2019: 10 310 zł/m² (17 transakcji); 2021: 12 950 zł/m² (16 transakcji); 2023: 15 470 zł/m² (11 transakcji); 2024: 19 120 zł/m² (16 transakcji); 2025: 18 690 zł/m² (11 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.

Ulice na Mokotowie o podobnych cenach

Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).

Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie

Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl

Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?

Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.

Sprawdź ofertę odkupu

Usługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.

Źródła danych

Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.