Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Antoniego Józefa Madalińskiego
Ulica Antoniego Józefa Madalińskiego w skrócie
Ulica Antoniego Józefa Madalińskiego na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 47 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 530 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 840 zł/m² a 19 940 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 44,2 m², a mediana ceny całkowitej 720 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (25 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (17 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 2,9% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 18 330 zł/m² (24 transakcje), a z roku 2024 17 100 zł/m² (13 transakcji).
Ceny transakcyjne
17 530 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 47 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 840 zł/m² - 19 940 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 9 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 9, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 530 zł/m² (n = 47, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
720 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 47 transakcji.
Mediana powierzchni
44,2 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 47 transakcji.
Antoniego Józefa Madalińskiego na tle dzielnicy
Antoniego Józefa Madalińskiego: 2,9% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Antoniego Józefa Madalińskiego: 17 530 zł/m² (n = 47, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Antoniego Józefa Madalińskiego
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 11 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 18 000 zł/m² - 19 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 4 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 2 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 2 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 3 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 6 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| IV kw. 2025 | 18 930 zł/m² | 10 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 1 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 22 | 9 480 zł/m² | 8 040 zł/m² - 10 820 zł/m² |
| 2018 | 19 | 9 690 zł/m² | 8 620 zł/m² - 10 930 zł/m² |
| 2019 | 29 | 10 410 zł/m² | 8 840 zł/m² - 12 320 zł/m² |
| 2020 | 12 | 10 710 zł/m² | 9 310 zł/m² - 11 970 zł/m² |
| 2021 | 21 | 13 270 zł/m² | 11 820 zł/m² - 13 700 zł/m² |
| 2022 | 12 | 14 600 zł/m² | 13 370 zł/m² - 16 340 zł/m² |
| 2023 | 11 | 16 240 zł/m² | 13 970 zł/m² - 17 380 zł/m² |
| 2024 | 13 | 17 100 zł/m² | 15 320 zł/m² - 19 110 zł/m² |
| 2025 | 24 | 18 330 zł/m² | 17 110 zł/m² - 20 060 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
23 600 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 10 transakcji. Środkowe 50% cen: 21 940 zł/m² - 24 330 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Antoniego Józefa Madalińskiego
Jakie są ceny mieszkań: Antoniego Józefa Madalińskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 530 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 47 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 15 840 zł/m² - 19 940 zł/m². Mediana powierzchni: 44,2 m², mediana ceny całkowitej: 720 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Antoniego Józefa Madalińskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,9% wyższa od mediany dzielnicy: 17 530 zł/m² (47 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Antoniego Józefa Madalińskiego?
Według metrażu: Najdroższa grupa: 60-80 m² (17 290 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (17 170 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Antoniego Józefa Madalińskiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 10 710 zł/m² (12 transakcji); 2021: 13 270 zł/m² (21 transakcji); 2022: 14 600 zł/m² (12 transakcji); 2023: 16 240 zł/m² (11 transakcji); 2024: 17 100 zł/m² (13 transakcji); 2025: 18 330 zł/m² (24 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.