Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Bukowińska
Ulica Bukowińska w skrócie
Ulica Bukowińska na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 154 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 520 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 170 zł/m² a 19 070 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 55,0 m², a mediana ceny całkowitej 996 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (45 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (39 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 2,8% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 17 910 zł/m² (52 transakcje), a z roku 2024 17 810 zł/m² (59 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 19 610 zł/m² (38 ofert).
Ceny transakcyjne
17 520 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 154 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 170 zł/m² - 19 070 zł/m².
Ceny ofertowe
19 610 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 38 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 18 940 zł/m² - 20 190 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 12,0% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać te wartości
Oferty: 19 610 zł/m² (n = 38, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 520 zł/m² (n = 154, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
996 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 154 transakcje.
Mediana powierzchni
55,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 154 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Bukowińska
Połowa ofert kosztuje od 18 940 zł/m² do 20 190 zł/m², a mediana wynosi 19 610 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 17 790 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 21 010 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 19 610 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 17 520 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 38 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Bukowińska na tle dzielnicy
Bukowińska: 2,8% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Bukowińska: 17 520 zł/m² (n = 154, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Bukowińska
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 2 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 13 000 zł/m² - 19 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 6 |
| III kw. 2023 | 13 970 zł/m² | 10 |
| IV kw. 2023 | 17 240 zł/m² | 10 |
| I kw. 2024 | 17 430 zł/m² | 13 |
| II kw. 2024 | 17 680 zł/m² | 20 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 8 |
| IV kw. 2024 | 18 010 zł/m² | 18 |
| I kw. 2025 | 18 480 zł/m² | 10 |
| II kw. 2025 | 17 850 zł/m² | 11 |
| III kw. 2025 | 18 060 zł/m² | 12 |
| IV kw. 2025 | 17 210 zł/m² | 19 |
| I kw. 2026 | 17 620 zł/m² | 17 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 44 | 9 020 zł/m² | 8 100 zł/m² - 9 920 zł/m² |
| 2018 | 50 | 9 680 zł/m² | 8 800 zł/m² - 10 360 zł/m² |
| 2019 | 46 | 9 970 zł/m² | 8 970 zł/m² - 10 910 zł/m² |
| 2020 | 36 | 11 530 zł/m² | 9 210 zł/m² - 12 540 zł/m² |
| 2021 | 58 | 11 780 zł/m² | 9 820 zł/m² - 13 390 zł/m² |
| 2022 | 45 | 13 790 zł/m² | 12 690 zł/m² - 15 390 zł/m² |
| 2023 | 32 | 15 590 zł/m² | 13 440 zł/m² - 17 540 zł/m² |
| 2024 | 59 | 17 810 zł/m² | 15 530 zł/m² - 19 300 zł/m² |
| 2025 | 52 | 17 910 zł/m² | 15 580 zł/m² - 19 500 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 17 | 17 620 zł/m² | 15 210 zł/m² - 19 630 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Bukowińska
Jakie są ceny mieszkań: Bukowińska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 520 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 154 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 15 170 zł/m² - 19 070 zł/m². Mediana powierzchni: 55,0 m², mediana ceny całkowitej: 996 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Bukowińska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,8% wyższa od mediany dzielnicy: 17 520 zł/m² (154 transakcje) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Bukowińska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (18 350 zł/m²). Najtańsza: 5 i więcej pokoi (14 620 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (19 390 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (15 770 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Bukowińska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 530 zł/m² (36 transakcji); 2021: 11 780 zł/m² (58 transakcji); 2022: 13 790 zł/m² (45 transakcji); 2023: 15 590 zł/m² (32 transakcje); 2024: 17 810 zł/m² (59 transakcji); 2025: 17 910 zł/m² (52 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Bukowińska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 19 610 zł/m² (38 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 17 520 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.