Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Wiktorska
Ulica Wiktorska w skrócie
Ulica Wiktorska na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 70 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 460 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 430 zł/m² a 19 140 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 46,2 m², a mediana ceny całkowitej 772 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (36 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (21 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 2,5% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 18 070 zł/m² (19 transakcji), a z roku 2024 18 300 zł/m² (21 transakcji).
Ceny transakcyjne
17 460 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 70 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 430 zł/m² - 19 140 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 8 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 8, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 460 zł/m² (n = 70, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
772 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 70 transakcji.
Mediana powierzchni
46,2 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 70 transakcji.
Wiktorska na tle dzielnicy
Wiktorska: 2,5% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Wiktorska: 17 460 zł/m² (n = 70, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Wiktorska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 33 | 8 750 zł/m² | 7 710 zł/m² - 9 480 zł/m² |
| 2018 | 23 | 9 920 zł/m² | 9 460 zł/m² - 10 700 zł/m² |
| 2019 | 33 | 11 140 zł/m² | 9 700 zł/m² - 12 450 zł/m² |
| 2020 | 25 | 11 890 zł/m² | 10 980 zł/m² - 13 290 zł/m² |
| 2021 | 29 | 13 500 zł/m² | 11 510 zł/m² - 15 220 zł/m² |
| 2022 | 27 | 14 000 zł/m² | 12 530 zł/m² - 15 080 zł/m² |
| 2023 | 30 | 15 890 zł/m² | 14 100 zł/m² - 16 980 zł/m² |
| 2024 | 21 | 18 300 zł/m² | 17 470 zł/m² - 20 870 zł/m² |
| 2025 | 19 | 18 070 zł/m² | 15 260 zł/m² - 20 680 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 8 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Wiktorska
Jakie są ceny mieszkań: Wiktorska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 460 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 70 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 15 430 zł/m² - 19 140 zł/m². Mediana powierzchni: 46,2 m², mediana ceny całkowitej: 772 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Wiktorska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,5% wyższa od mediany dzielnicy: 17 460 zł/m² (70 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Wiktorska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (17 660 zł/m²). Najtańsza: 2 pokoje (17 000 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (17 150 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (16 160 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Wiktorska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 890 zł/m² (25 transakcji); 2021: 13 500 zł/m² (29 transakcji); 2022: 14 000 zł/m² (27 transakcji); 2023: 15 890 zł/m² (30 transakcji); 2024: 18 300 zł/m² (21 transakcji); 2025: 18 070 zł/m² (19 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.