Warszawa · Wilanów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Królowej Marysieńki
Ulica Królowej Marysieńki w skrócie
Ulica Królowej Marysieńki w Wilanowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 21 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 11 990 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 290 zł/m² a 13 740 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 62,8 m², a mediana ceny całkowitej 800 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 34,4% niższe niż mediana dzielnicy (18 280 zł/m²).
W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 15 360 zł/m² (13 ofert).
Ceny transakcyjne
11 990 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 21 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 11 290 zł/m² - 13 740 zł/m².
Ceny ofertowe
15 360 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 13 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 14 880 zł/m² - 17 260 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 28,1% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (13 ofert i 21 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 15 360 zł/m² (n = 13, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 11 990 zł/m² (n = 21, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
800 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 21 transakcji.
Mediana powierzchni
62,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 21 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Królowej Marysieńki
Połowa ofert kosztuje od 14 880 zł/m² do 17 260 zł/m², a mediana wynosi 15 360 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 14 450 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 17 900 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 15 360 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 11 990 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 13 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Królowej Marysieńki na tle dzielnicy
Królowej Marysieńki: 34,4% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Królowej Marysieńki: 11 990 zł/m² (n = 21, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Wilanów: 18 280 zł/m² (n = 1728, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Królowej Marysieńki
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 2 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 1 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 11 | 11 290 zł/m² | 10 660 zł/m² - 11 510 zł/m² |
| 2024 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 3 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 1 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Królowej Marysieńki
Jakie są ceny mieszkań: Królowej Marysieńki?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 11 990 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 21 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 11 290 zł/m² - 13 740 zł/m². Mediana powierzchni: 62,8 m², mediana ceny całkowitej: 800 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Królowej Marysieńki wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 34,4% niższa od mediany dzielnicy: 11 990 zł/m² (21 transakcji) wobec 18 280 zł/m² (1 728 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Królowej Marysieńki?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 15 360 zł/m² (13 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 11 990 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice w Wilanowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Wilanowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.