Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Jarosława Dąbrowskiego
Ulica Jarosława Dąbrowskiego w skrócie
Ulica Jarosława Dąbrowskiego na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 76 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 400 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 310 zł/m² a 19 220 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 47,0 m², a mediana ceny całkowitej 730 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (26 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (22 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 2,1% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 17 000 zł/m² (16 transakcji), a z roku 2024 19 170 zł/m² (25 transakcji).
Ceny transakcyjne
17 400 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 76 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 310 zł/m² - 19 220 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 7 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 7, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 400 zł/m² (n = 76, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
730 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 76 transakcji.
Mediana powierzchni
47,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 76 transakcji.
Jarosława Dąbrowskiego na tle dzielnicy
Jarosława Dąbrowskiego: 2,1% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Jarosława Dąbrowskiego: 17 400 zł/m² (n = 76, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Jarosława Dąbrowskiego
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 11 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 16 000 zł/m² - 17 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2023 | 16 720 zł/m² | 19 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 9 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 8 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 7 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 7 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 4 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 1 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 4 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 7 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 4 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 18 | 9 380 zł/m² | 8 100 zł/m² - 10 730 zł/m² |
| 2018 | 20 | 10 560 zł/m² | 9 600 zł/m² - 11 950 zł/m² |
| 2019 | 29 | 10 900 zł/m² | 9 760 zł/m² - 11 990 zł/m² |
| 2020 | 27 | 12 180 zł/m² | 10 990 zł/m² - 15 130 zł/m² |
| 2021 | 20 | 13 390 zł/m² | 11 760 zł/m² - 15 130 zł/m² |
| 2022 | 15 | 13 820 zł/m² | 13 050 zł/m² - 15 900 zł/m² |
| 2023 | 36 | 16 250 zł/m² | 14 740 zł/m² - 17 130 zł/m² |
| 2024 | 25 | 19 170 zł/m² | 18 010 zł/m² - 21 490 zł/m² |
| 2025 | 16 | 17 000 zł/m² | 15 240 zł/m² - 17 860 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Jarosława Dąbrowskiego
Jakie są ceny mieszkań: Jarosława Dąbrowskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 400 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 76 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 15 310 zł/m² - 19 220 zł/m². Mediana powierzchni: 47,0 m², mediana ceny całkowitej: 730 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Jarosława Dąbrowskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,1% wyższa od mediany dzielnicy: 17 400 zł/m² (76 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Jarosława Dąbrowskiego?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 930 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (16 650 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 60-80 m² (18 650 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (15 230 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Jarosława Dąbrowskiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 12 180 zł/m² (27 transakcji); 2021: 13 390 zł/m² (20 transakcji); 2022: 13 820 zł/m² (15 transakcji); 2023: 16 250 zł/m² (36 transakcji); 2024: 19 170 zł/m² (25 transakcji); 2025: 17 000 zł/m² (16 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.