Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Czerska
Ulica Czerska w skrócie
Ulica Czerska na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 51 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 030 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 350 zł/m² a 19 150 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 46,4 m², a mediana ceny całkowitej 760 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (23 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (14 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 0,1% niższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 17 490 zł/m² (14 transakcji), a z roku 2024 17 970 zł/m² (18 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 18 380 zł/m² (12 ofert).
Ceny transakcyjne
17 030 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 51 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 350 zł/m² - 19 150 zł/m².
Ceny ofertowe
18 380 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 12 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 17 380 zł/m² - 19 540 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 8,0% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Próba jest mała (12 ofert i 51 transakcji), więc różnica jest orientacyjna.
Jak czytać te wartości
Oferty: 18 380 zł/m² (n = 12, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 030 zł/m² (n = 51, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
760 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 51 transakcji.
Mediana powierzchni
46,4 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 51 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Czerska
Połowa ofert kosztuje od 17 380 zł/m² do 19 540 zł/m², a mediana wynosi 18 380 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 17 030 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 21 190 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 18 380 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 17 030 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 12 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Czerska na tle dzielnicy
Czerska: 0,1% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Czerska: 17 030 zł/m² (n = 51, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Czerska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 14 | 8 760 zł/m² | 8 390 zł/m² - 9 010 zł/m² |
| 2018 | 14 | 9 830 zł/m² | 9 470 zł/m² - 10 050 zł/m² |
| 2019 | 19 | 10 630 zł/m² | 9 190 zł/m² - 11 370 zł/m² |
| 2020 | 12 | 11 370 zł/m² | 10 380 zł/m² - 12 110 zł/m² |
| 2021 | 21 | 12 020 zł/m² | 11 080 zł/m² - 13 070 zł/m² |
| 2022 | 16 | 13 470 zł/m² | 12 620 zł/m² - 14 510 zł/m² |
| 2023 | 18 | 14 860 zł/m² | 13 200 zł/m² - 16 270 zł/m² |
| 2024 | 18 | 17 970 zł/m² | 16 650 zł/m² - 19 320 zł/m² |
| 2025 | 14 | 17 490 zł/m² | 15 470 zł/m² - 18 410 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Czerska
Jakie są ceny mieszkań: Czerska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 030 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 51 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 15 350 zł/m² - 19 150 zł/m². Mediana powierzchni: 46,4 m², mediana ceny całkowitej: 760 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Czerska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 0,1% niższa od mediany dzielnicy: 17 030 zł/m² (51 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Czerska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (17 610 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (16 610 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (16 910 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (15 500 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Czerska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 370 zł/m² (12 transakcji); 2021: 12 020 zł/m² (21 transakcji); 2022: 13 470 zł/m² (16 transakcji); 2023: 14 860 zł/m² (18 transakcji); 2024: 17 970 zł/m² (18 transakcji); 2025: 17 490 zł/m² (14 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Czerska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 18 380 zł/m² (12 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 17 030 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.