Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Puławska
Ulica Puławska w skrócie
Ulica Puławska na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 218 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 17 160 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 15 580 zł/m² a 20 180 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 50,5 m², a mediana ceny całkowitej 819 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (82 transakcje) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (55 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 0,7% wyższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 17 330 zł/m² (63 transakcje), a z roku 2024 17 460 zł/m² (85 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 20 640 zł/m² (44 oferty).
Ceny transakcyjne
17 160 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 218 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 15 580 zł/m² - 20 180 zł/m².
Ceny ofertowe
20 640 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 44 oferty · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 17 390 zł/m² - 21 280 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 20,3% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać te wartości
Oferty: 20 640 zł/m² (n = 44, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 17 160 zł/m² (n = 218, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
819 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 218 transakcji.
Mediana powierzchni
50,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 218 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Puławska
Połowa ofert kosztuje od 17 390 zł/m² do 21 280 zł/m², a mediana wynosi 20 640 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 14 800 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 24 050 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 20 640 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 17 160 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 44 oferty z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Puławska na tle dzielnicy
Puławska: 0,7% wyżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Puławska: 17 160 zł/m² (n = 218, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Puławska
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 13 000 zł/m² - 19 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 15 560 zł/m² | 15 |
| III kw. 2023 | 14 150 zł/m² | 12 |
| IV kw. 2023 | 16 580 zł/m² | 26 |
| I kw. 2024 | 17 310 zł/m² | 26 |
| II kw. 2024 | 18 090 zł/m² | 19 |
| III kw. 2024 | 17 790 zł/m² | 20 |
| IV kw. 2024 | 17 400 zł/m² | 20 |
| I kw. 2025 | 17 380 zł/m² | 13 |
| II kw. 2025 | 16 730 zł/m² | 12 |
| III kw. 2025 | 17 630 zł/m² | 22 |
| IV kw. 2025 | 17 570 zł/m² | 16 |
| I kw. 2026 | 18 390 zł/m² | 17 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 87 | 8 910 zł/m² | 7 880 zł/m² - 10 040 zł/m² |
| 2018 | 90 | 9 270 zł/m² | 8 270 zł/m² - 10 570 zł/m² |
| 2019 | 86 | 10 510 zł/m² | 9 180 zł/m² - 11 850 zł/m² |
| 2020 | 81 | 11 430 zł/m² | 10 000 zł/m² - 12 840 zł/m² |
| 2021 | 97 | 12 160 zł/m² | 10 930 zł/m² - 13 340 zł/m² |
| 2022 | 71 | 14 060 zł/m² | 12 640 zł/m² - 15 160 zł/m² |
| 2023 | 64 | 15 810 zł/m² | 13 190 zł/m² - 17 880 zł/m² |
| 2024 | 85 | 17 460 zł/m² | 15 750 zł/m² - 20 460 zł/m² |
| 2025 | 63 | 17 330 zł/m² | 16 190 zł/m² - 20 750 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 17 | 18 390 zł/m² | 16 200 zł/m² - 19 990 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Puławska
Jakie są ceny mieszkań: Puławska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 17 160 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 218 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 15 580 zł/m² - 20 180 zł/m². Mediana powierzchni: 50,5 m², mediana ceny całkowitej: 819 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Puławska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 0,7% wyższa od mediany dzielnicy: 17 160 zł/m² (218 transakcji) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Puławska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 1 pokój (20 610 zł/m²). Najtańsza: 5 i więcej pokoi (15 760 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (20 330 zł/m²). Najtańsza: 50-60 m² (16 430 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Puławska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 430 zł/m² (81 transakcji); 2021: 12 160 zł/m² (97 transakcji); 2022: 14 060 zł/m² (71 transakcji); 2023: 15 810 zł/m² (64 transakcje); 2024: 17 460 zł/m² (85 transakcji); 2025: 17 330 zł/m² (63 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Puławska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 20 640 zł/m² (44 oferty), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 17 160 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.