Warszawa · Żoliborz · rynek wtórny
Ceny mieszkań: gen. Józefa Zajączka
Ulica gen. Józefa Zajączka w skrócie
Ulica gen. Józefa Zajączka na Żoliborzu: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 36 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 950 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 17 180 zł/m² a 23 010 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 43,7 m², a mediana ceny całkowitej 820 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (14 transakcji) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (12 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 4,5% niższe niż mediana dzielnicy (19 840 zł/m²).
Mediana z roku 2024 wyniosła 19 600 zł/m² (17 transakcji), a z roku 2023 17 370 zł/m² (15 transakcji).
Ceny transakcyjne
18 950 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 36 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 17 180 zł/m² - 23 010 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 950 zł/m² (n = 36, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
820 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 transakcji.
Mediana powierzchni
43,7 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 transakcji.
gen. Józefa Zajączka na tle dzielnicy
gen. Józefa Zajączka: 4,5% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
gen. Józefa Zajączka: 18 950 zł/m² (n = 36, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Żoliborz: 19 840 zł/m² (n = 1125, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: gen. Józefa Zajączka
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 10 | 10 270 zł/m² | 9 280 zł/m² - 11 970 zł/m² |
| 2018 | 11 | 11 410 zł/m² | 9 510 zł/m² - 13 400 zł/m² |
| 2019 | 14 | 11 990 zł/m² | 9 760 zł/m² - 13 900 zł/m² |
| 2020 | 13 | 12 160 zł/m² | 11 090 zł/m² - 14 790 zł/m² |
| 2021 | 12 | 12 950 zł/m² | 12 500 zł/m² - 15 490 zł/m² |
| 2022 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 15 | 17 370 zł/m² | 15 200 zł/m² - 18 460 zł/m² |
| 2024 | 17 | 19 600 zł/m² | 18 080 zł/m² - 24 760 zł/m² |
| 2025 | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: gen. Józefa Zajączka
Jakie są ceny mieszkań: gen. Józefa Zajączka?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 950 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 36 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 17 180 zł/m² - 23 010 zł/m². Mediana powierzchni: 43,7 m², mediana ceny całkowitej: 820 000 zł.
Jak ceny mieszkań: gen. Józefa Zajączka wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 4,5% niższa od mediany dzielnicy: 18 950 zł/m² (36 transakcji) wobec 19 840 zł/m² (1 125 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: gen. Józefa Zajączka?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (18 410 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (17 370 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: ponad 80 m² (24 760 zł/m²). Najtańsza: 30-40 m² (17 640 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: gen. Józefa Zajączka?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 11 410 zł/m² (11 transakcji); 2019: 11 990 zł/m² (14 transakcji); 2020: 12 160 zł/m² (13 transakcji); 2021: 12 950 zł/m² (12 transakcji); 2023: 17 370 zł/m² (15 transakcji); 2024: 19 600 zł/m² (17 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Żoliborzu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Żoliborzu · ranking ulic na Żoliborzu · kalkulator: czy cena jest typowa
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.