Warszawa · Żoliborz · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Aleja Wojska Polskiego
Ulica Aleja Wojska Polskiego w skrócie
Aleja Wojska Polskiego na Żoliborzu: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 42 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 250 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 300 zł/m² a 22 540 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 53,8 m², a mediana ceny całkowitej 888 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (20 transakcji) oraz z przedziału metrażu 60-80 m² (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 8,0% niższe niż mediana dzielnicy (19 840 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 21 580 zł/m² (16 transakcji), a z roku 2024 17 780 zł/m² (12 transakcji).
Ceny transakcyjne
18 250 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 42 transakcje · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 300 zł/m² - 22 540 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 9 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 9, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 250 zł/m² (n = 42, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
888 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 42 transakcje.
Mediana powierzchni
53,8 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 42 transakcje.
Aleja Wojska Polskiego na tle dzielnicy
Aleja Wojska Polskiego: 8,0% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Aleja Wojska Polskiego: 18 250 zł/m² (n = 42, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Żoliborz: 19 840 zł/m² (n = 1125, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Aleja Wojska Polskiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 10 | 9 570 zł/m² | 9 060 zł/m² - 10 240 zł/m² |
| 2018 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 16 | 13 840 zł/m² | 12 060 zł/m² - 14 970 zł/m² |
| 2022 | 10 | 14 440 zł/m² | 12 710 zł/m² - 16 260 zł/m² |
| 2023 | 14 | 16 430 zł/m² | 14 660 zł/m² - 19 470 zł/m² |
| 2024 | 12 | 17 780 zł/m² | 16 250 zł/m² - 22 720 zł/m² |
| 2025 | 16 | 21 580 zł/m² | 18 310 zł/m² - 23 160 zł/m² |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Aleja Wojska Polskiego
Jakie są ceny mieszkań: Aleja Wojska Polskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 250 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 42 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 16 300 zł/m² - 22 540 zł/m². Mediana powierzchni: 53,8 m², mediana ceny całkowitej: 888 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Aleja Wojska Polskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 8,0% niższa od mediany dzielnicy: 18 250 zł/m² (42 transakcje) wobec 19 840 zł/m² (1 125 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Aleja Wojska Polskiego?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 3 pokoje (18 070 zł/m²). Najtańsza: 2 pokoje (16 270 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Aleja Wojska Polskiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 9 570 zł/m² (10 transakcji); 2021: 13 840 zł/m² (16 transakcji); 2022: 14 440 zł/m² (10 transakcji); 2023: 16 430 zł/m² (14 transakcji); 2024: 17 780 zł/m² (12 transakcji); 2025: 21 580 zł/m² (16 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Żoliborzu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Żoliborzu · ranking ulic na Żoliborzu · kalkulator: czy cena jest typowa
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.