Warszawa · Śródmieście · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Nowolipie
Ulica Nowolipie w skrócie
Ulica Nowolipie w Śródmieściu: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 32 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 18 660 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 16 330 zł/m² a 20 600 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 30,2 m², a mediana ceny całkowitej 560 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „2 pokoje” (18 transakcji) oraz z przedziału metrażu do 30 m² (14 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 8,5% niższe niż mediana dzielnicy (20 400 zł/m²).
Ceny transakcyjne
18 660 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 32 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 16 330 zł/m² - 20 600 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 6 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 6, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 18 660 zł/m² (n = 32, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
560 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 32 transakcje.
Mediana powierzchni
30,2 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 32 transakcje.
Nowolipie na tle dzielnicy
Nowolipie: 8,5% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Nowolipie: 18 660 zł/m² (n = 32, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Śródmieście: 20 400 zł/m² (n = 3226, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Nowolipie
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 16 | 9 420 zł/m² | 8 970 zł/m² - 9 820 zł/m² |
| 2018 | 15 | 10 790 zł/m² | 9 690 zł/m² - 11 580 zł/m² |
| 2019 | 12 | 10 890 zł/m² | 9 720 zł/m² - 11 760 zł/m² |
| 2020 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 25 | 13 730 zł/m² | 12 190 zł/m² - 14 380 zł/m² |
| 2022 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 10 | 15 160 zł/m² | 12 570 zł/m² - 16 770 zł/m² |
| 2024 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 12 | 19 200 zł/m² | 17 920 zł/m² - 21 930 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Nowolipie
Jakie są ceny mieszkań: Nowolipie?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 18 660 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 32 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 16 330 zł/m² - 20 600 zł/m². Mediana powierzchni: 30,2 m², mediana ceny całkowitej: 560 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Nowolipie wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 8,5% niższa od mediany dzielnicy: 18 660 zł/m² (32 transakcje) wobec 20 400 zł/m² (3 226 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Nowolipie?
Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (19 200 zł/m²). Najtańsza: 30-40 m² (18 130 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Nowolipie?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2017: 9 420 zł/m² (16 transakcji); 2018: 10 790 zł/m² (15 transakcji); 2019: 10 890 zł/m² (12 transakcji); 2021: 13 730 zł/m² (25 transakcji); 2023: 15 160 zł/m² (10 transakcji); 2025: 19 200 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice w Śródmieściu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice w Śródmieściu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.