Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Bokserska
Ulica Bokserska w skrócie
Ulica Bokserska na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 53 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 940 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 920 zł/m² a 21 040 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 42,1 m², a mediana ceny całkowitej 765 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (23 transakcje) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (20 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 0,6% niższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 20 940 zł/m² (23 transakcje), a z roku 2024 15 730 zł/m² (12 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 20 060 zł/m² (38 ofert).
Ceny transakcyjne
16 940 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 53 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 920 zł/m² - 21 040 zł/m².
Ceny ofertowe
20 060 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 38 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 17 010 zł/m² - 21 000 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 18,4% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać te wartości
Oferty: 20 060 zł/m² (n = 38, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 940 zł/m² (n = 53, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
765 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 53 transakcje.
Mediana powierzchni
42,1 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 53 transakcje.
Ile kosztują oferty na ulicy Bokserska
Połowa ofert kosztuje od 17 010 zł/m² do 21 000 zł/m², a mediana wynosi 20 060 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 16 550 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 21 840 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 20 060 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 16 940 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 38 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Bokserska na tle dzielnicy
Bokserska: 0,6% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Bokserska: 16 940 zł/m² (n = 53, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Bokserska
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 9 z 10 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 21 000 zł/m² - 22 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 3 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 6 |
| IV kw. 2023 | brak obserwacji | 0 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 4 |
| II kw. 2024 | brak obserwacji | 0 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 3 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 5 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 4 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 1 |
| III kw. 2025 | za mało danych | 7 |
| IV kw. 2025 | 21 260 zł/m² | 11 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 9 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 19 | 6 750 zł/m² | 6 580 zł/m² - 6 860 zł/m² |
| 2018 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 12 | 9 470 zł/m² | 8 870 zł/m² - 9 760 zł/m² |
| 2020 | 11 | 9 570 zł/m² | 9 240 zł/m² - 10 940 zł/m² |
| 2021 | 20 | 11 520 zł/m² | 9 670 zł/m² - 14 050 zł/m² |
| 2022 | 14 | 12 710 zł/m² | 11 210 zł/m² - 13 530 zł/m² |
| 2023 | 15 | 13 090 zł/m² | 11 790 zł/m² - 14 320 zł/m² |
| 2024 | 12 | 15 730 zł/m² | 14 430 zł/m² - 16 430 zł/m² |
| 2025 | 23 | 20 940 zł/m² | 16 630 zł/m² - 21 530 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 9 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
15 890 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 26 transakcji. Środkowe 50% cen: 15 450 zł/m² - 17 130 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Bokserska
Jakie są ceny mieszkań: Bokserska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 940 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 53 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 920 zł/m² - 21 040 zł/m². Mediana powierzchni: 42,1 m², mediana ceny całkowitej: 765 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Bokserska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 0,6% niższa od mediany dzielnicy: 16 940 zł/m² (53 transakcje) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Bokserska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (21 380 zł/m²). Najtańsza: 3 pokoje (16 150 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: 30-40 m² (21 670 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (15 980 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Bokserska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 570 zł/m² (11 transakcji); 2021: 11 520 zł/m² (20 transakcji); 2022: 12 710 zł/m² (14 transakcji); 2023: 13 090 zł/m² (15 transakcji); 2024: 15 730 zł/m² (12 transakcji); 2025: 20 940 zł/m² (23 transakcje). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Bokserska?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 20 060 zł/m² (38 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 16 940 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.