Warszawa · Mokotów · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Belwederska
Ulica Belwederska w skrócie
Ulica Belwederska na Mokotowie: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 24 transakcje mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 16 850 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 14 310 zł/m² a 19 710 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 43,9 m², a mediana ceny całkowitej 644 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (10 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 1,1% niższe niż mediana dzielnicy (17 040 zł/m²).
Ceny transakcyjne
16 850 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 24 transakcje · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 14 310 zł/m² - 19 710 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 1 oferta · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 1, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 16 850 zł/m² (n = 24, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
644 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 24 transakcje.
Mediana powierzchni
43,9 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 24 transakcje.
Belwederska na tle dzielnicy
Belwederska: 1,1% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Belwederska: 16 850 zł/m² (n = 24, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Mokotów: 17 040 zł/m² (n = 6086, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Belwederska
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 22 | 8 610 zł/m² | 7 610 zł/m² - 10 770 zł/m² |
| 2019 | 8 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2021 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2022 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 10 | 16 080 zł/m² | 14 500 zł/m² - 16 730 zł/m² |
| 2024 | 6 | brak danych | brak danych |
| 2025 | 7 | brak danych | brak danych |
| 2026 (do I kw. 2026) | 2 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Belwederska
Jakie są ceny mieszkań: Belwederska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 16 850 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 24 transakcje). Środkowe 50% transakcji: 14 310 zł/m² - 19 710 zł/m². Mediana powierzchni: 43,9 m², mediana ceny całkowitej: 644 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Belwederska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 1,1% niższa od mediany dzielnicy: 16 850 zł/m² (24 transakcje) wobec 17 040 zł/m² (6 086 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Belwederska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2018: 8 610 zł/m² (22 transakcje); 2023: 16 080 zł/m² (10 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Mokotowie o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Mokotowie
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.