Warszawa · Żoliborz · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Władysława Broniewskiego
Ulica Władysława Broniewskiego w skrócie
Ulica Władysława Broniewskiego na Żoliborzu: w okresie I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy) zarejestrowano 36 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 14 490 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 13 120 zł/m² a 16 690 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 47,0 m², a mediana ceny całkowitej 585 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „4 pokoje” (15 transakcji) oraz z przedziału metrażu 40-50 m² (14 transakcji). Ceny na tej ulicy są o 27,0% niższe niż mediana dzielnicy (19 840 zł/m²).
Mediana z roku 2024 wyniosła 16 290 zł/m² (12 transakcji), a z roku 2023 13 130 zł/m² (15 transakcji). W ostatnich 90 dniach mediana cen ofertowych to 17 000 zł/m² (30 ofert).
Ceny transakcyjne
14 490 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 36 transakcji · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 13 120 zł/m² - 16 690 zł/m².
Ceny ofertowe
17 000 zł/m²
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 30 ofert · 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026.
Środkowe 50% cen: 15 620 zł/m² - 18 580 zł/m².
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe są o 17,3% wyższe niż transakcyjne.
Co to oznacza? Oczekiwania sprzedających są wyższe niż ceny z aktów notarialnych. Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia, nie potwierdzona wartość sprzedaży.
Jak czytać te wartości
Oferty: 17 000 zł/m² (n = 30, portale ogłoszeniowe, 13 sierpnia 2026 - 11 listopada 2026). Transakcje RCN: 14 490 zł/m² (n = 36, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
585 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 transakcji.
Mediana powierzchni
47,0 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · I kw. 2023 - IV kw. 2025 · 36 transakcji.
Ile kosztują oferty na ulicy Władysława Broniewskiego
Połowa ofert kosztuje od 15 620 zł/m² do 18 580 zł/m², a mediana wynosi 17 000 zł/m². Najtańsze 10% ofert kosztuje mniej niż 14 970 zł/m², a najdroższe 10% więcej niż 20 000 zł/m².
- Środkowe 50% ofert
- Mediana ofert: 17 000 zł/m²
- Mediana transakcji z 36 miesięcy: 14 490 zł/m²
Portale ogłoszeniowe · rynek wtórny · 30 ofert z ostatnich 90 dni, po usunięciu duplikatów.
Władysława Broniewskiego na tle dzielnicy
Władysława Broniewskiego: 27,0% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Władysława Broniewskiego: 14 490 zł/m² (n = 36, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025). Żoliborz: 19 840 zł/m² (n = 1125, RCN, I kw. 2023 - IV kw. 2025).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Władysława Broniewskiego
Łączna liczba transakcji wystarcza do ceny z 36 miesięcy, ale w poszczególnych kwartałach jest ich mniej niż 10. Dlatego pokazujemy dostępne ceny roczne.
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2018 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2019 | 4 | brak danych | brak danych |
| 2020 | 12 | 11 030 zł/m² | 9 430 zł/m² - 13 230 zł/m² |
| 2021 | 11 | 10 590 zł/m² | 10 220 zł/m² - 11 300 zł/m² |
| 2022 | 9 | brak danych | brak danych |
| 2023 | 15 | 13 130 zł/m² | 12 720 zł/m² - 14 490 zł/m² |
| 2024 | 12 | 16 290 zł/m² | 15 380 zł/m² - 18 260 zł/m² |
| 2025 | 9 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Pytania o ceny mieszkań: Władysława Broniewskiego
Jakie są ceny mieszkań: Władysława Broniewskiego?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 14 490 zł/m² (RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025, 36 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 13 120 zł/m² - 16 690 zł/m². Mediana powierzchni: 47,0 m², mediana ceny całkowitej: 585 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Władysława Broniewskiego wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 27,0% niższa od mediany dzielnicy: 14 490 zł/m² (36 transakcji) wobec 19 840 zł/m² (1 125 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Władysława Broniewskiego?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 1 pokój (17 460 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (13 130 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (17 460 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (13 130 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Władysława Broniewskiego?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 11 030 zł/m² (12 transakcji); 2021: 10 590 zł/m² (11 transakcji); 2023: 13 130 zł/m² (15 transakcji); 2024: 16 290 zł/m² (12 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Jakie są ceny ofertowe mieszkań: Władysława Broniewskiego?
Mediana cen ofertowych z ostatnich 90 dni to 17 000 zł/m² (30 ofert), a mediana cen transakcyjnych z 36 miesięcy 14 490 zł/m². To ceny z ogłoszeń i z aktów notarialnych z różnych okresów, nie rabat.
Ulice na Żoliborzu o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, I kw. 2023 - IV kw. 2025 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Żoliborzu
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do IV kw. 2025. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 11 listopada 2026. Wygenerowano 11 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.