Warszawa · Targówek · rynek wtórny
Ceny mieszkań: Toruńska
Ulica Toruńska w skrócie
Ulica Toruńska na Targówku: w okresie II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy) zarejestrowano 60 transakcji mieszkań z rynku wtórnego. Mediana cen wynosi 13 600 zł/m², a środkowe 50% transakcji mieściło się między 11 630 zł/m² a 15 540 zł/m². Mediana powierzchni sprzedanych mieszkań to 37,5 m², a mediana ceny całkowitej 515 000 zł.
Najwięcej transakcji dotyczy mieszkań z grupy „3 pokoje” (24 transakcje) oraz z przedziału metrażu 30-40 m² (24 transakcje). Ceny na tej ulicy są o 2,9% niższe niż mediana dzielnicy (14 010 zł/m²).
Mediana z roku 2025 wyniosła 14 240 zł/m² (30 transakcji), a z roku 2024 14 850 zł/m² (15 transakcji).
Ceny transakcyjne
13 600 zł/m²
Ceny z aktów notarialnych · mediana
O danych transakcyjnych
Rynek wtórny · RCN · 60 transakcji · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy.
Środkowe 50% cen: 11 630 zł/m² - 15 540 zł/m².
Ceny ofertowe
za mało danych
Ceny z ogłoszeń · mediana
O danych ofertowych
Rynek wtórny · portale ogłoszeniowe · 7 ofert · 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026.
Nowo zaobserwowane ogłoszenia po deduplikacji, nie stan aktywnych ofert. Okres inny niż dla transakcji.
Ceny ofertowe a transakcyjne: za mało danych do porównania
Jak czytać te wartości
Oferty: brak danych (n = 7, portale ogłoszeniowe, 11 sierpnia 2026 - 9 listopada 2026). Transakcje RCN: 13 600 zł/m² (n = 60, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
To różne okresy i różne mieszkania. Wynik nie jest zmierzonym rabatem negocjacyjnym. Pewne porównanie wymaga co najmniej 30 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Mediana ceny
515 000 zł
Połowa mieszkań kosztowała tyle lub mniej, a połowa tyle lub więcej.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 60 transakcji.
Mediana powierzchni
37,5 m²
Typowy metraż: wartość pośrodku zestawienia powierzchni mieszkań.
O danych
Transakcje RCN · rynek wtórny · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 60 transakcji.
Toruńska na tle dzielnicy
Toruńska: 2,9% niżej względem dzielnicy.
Jak czytać te wartości
Toruńska: 13 600 zł/m² (n = 60, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026). Targówek: 14 010 zł/m² (n = 2010, RCN, II kw. 2023 - I kw. 2026).
Porównujemy mediany całych grup w tym samym okresie, a nie identyczne mieszkania. Pewne porównanie wymaga co najmniej 10 obserwacji po każdej stronie; przy 10-29 pokazujemy różnicę orientacyjnie.
Ceny transakcyjne: Toruńska
Dlaczego nie widać wszystkich kwartałów? Wartości pokazujemy na wykresie tylko wtedy, gdy w kwartale było co najmniej 10 transakcji. Mediana z mniejszej próby byłaby mało wiarygodna, więc jej nie prezentujemy. Te transakcje nadal wchodzą do ceny ogólnej nad wykresem.
- Na wykresie nie pokazaliśmy wartości dla 11 z 12 kwartałów, z uwagi na to że miały po mniej niż 10 transakcji.
- Rynek wtórny
Jak czytać wykres
Mediana ceny transakcyjnej za m² w kolejnych kwartałach. Rynek wtórny. Źródło: RCN.
Oś cen: 14 000 zł/m² - 15 000 zł/m². Oś cen nie zaczyna się od zera. Linia przerywana łączy dostępne wartości przez lukę w danych, nie przedstawia cen w tej luce.
Pokaż wszystkie dane kwartalne
| Kwartał | Rynek wtórny | Transakcje: Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | za mało danych | 1 |
| III kw. 2023 | za mało danych | 8 |
| IV kw. 2023 | za mało danych | 2 |
| I kw. 2024 | za mało danych | 6 |
| II kw. 2024 | za mało danych | 5 |
| III kw. 2024 | za mało danych | 1 |
| IV kw. 2024 | za mało danych | 3 |
| I kw. 2025 | za mało danych | 7 |
| II kw. 2025 | za mało danych | 7 |
| III kw. 2025 | 14 020 zł/m² | 11 |
| IV kw. 2025 | za mało danych | 5 |
| I kw. 2026 | za mało danych | 4 |
Roczne dane transakcyjne
Rynek wtórny, mediana zł/m². Źródło: RCN. Typowy zakres obejmuje środkowe 50% cen: po 25% transakcji miało ceny niższe i wyższe.
| Rok | Transakcje | Mediana zł/m² | Zakres środkowych 50% cen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 12 | 5 940 zł/m² | 5 450 zł/m² - 6 450 zł/m² |
| 2018 | 20 | 6 700 zł/m² | 6 170 zł/m² - 7 670 zł/m² |
| 2019 | 25 | 7 530 zł/m² | 7 000 zł/m² - 8 260 zł/m² |
| 2020 | 15 | 9 320 zł/m² | 7 930 zł/m² - 9 890 zł/m² |
| 2021 | 23 | 8 990 zł/m² | 8 050 zł/m² - 10 320 zł/m² |
| 2022 | 14 | 10 120 zł/m² | 9 720 zł/m² - 10 790 zł/m² |
| 2023 | 13 | 10 970 zł/m² | 9 230 zł/m² - 12 220 zł/m² |
| 2024 | 15 | 14 850 zł/m² | 13 120 zł/m² - 16 730 zł/m² |
| 2025 | 30 | 14 240 zł/m² | 12 190 zł/m² - 15 390 zł/m² |
| 2026 (do I kw. 2026) | 4 | brak danych | brak danych |
Ceny transakcyjne według pokoi, metrażu i piętra
Rynek pierwotny na tej ulicy
Mieszkania od dewelopera · RCN
12 770 zł/m²
Mediana z aktów notarialnych. Umowa z deweloperem bywa podpisana 1-3 lata przed aktem, więc to nie jest bieżąca cena ofertowa nowych mieszkań.
O danych
Rynek pierwotny (sprzedaż przez dewelopera) · RCN · II kw. 2023 - I kw. 2026 · 36 miesięcy · 41 transakcji. Środkowe 50% cen: 11 840 zł/m² - 13 850 zł/m².
Pytania o ceny mieszkań: Toruńska
Jakie są ceny mieszkań: Toruńska?
Mediana ceny transakcyjnej wynosi 13 600 zł/m² (RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026, 60 transakcji). Środkowe 50% transakcji: 11 630 zł/m² - 15 540 zł/m². Mediana powierzchni: 37,5 m², mediana ceny całkowitej: 515 000 zł.
Jak ceny mieszkań: Toruńska wypadają na tle dzielnicy?
Mediana dla ulicy jest o 2,9% niższa od mediany dzielnicy: 13 600 zł/m² (60 transakcji) wobec 14 010 zł/m² (2 010 transakcji). Obie liczby: RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Od czego zależy cena mieszkań: Toruńska?
Według liczby pokoi: Najdroższa grupa: 2 pokoje (15 910 zł/m²). Najtańsza: 4 pokoje (11 920 zł/m²). Według metrażu: Najdroższa grupa: do 30 m² (15 190 zł/m²). Najtańsza: 40-50 m² (12 410 zł/m²). Tylko grupy z co najmniej 10 transakcjami.
Jak zmieniały się ceny mieszkań: Toruńska?
Mediana cen transakcyjnych według roku (RCN, rynek wtórny): 2020: 9 320 zł/m² (15 transakcji); 2021: 8 990 zł/m² (23 transakcje); 2022: 10 120 zł/m² (14 transakcji); 2023: 10 970 zł/m² (13 transakcji); 2024: 14 850 zł/m² (15 transakcji); 2025: 14 240 zł/m² (30 transakcji). Lata z mniej niż 10 transakcjami pomijamy.
Ulice na Targówku o podobnych cenach
Ulice z najbliższymi medianami cen w dzielnicy. RCN, rynek wtórny, II kw. 2023 - I kw. 2026 (36 miesięcy).
Najdroższe i najtańsze ulice w Warszawie · wszystkie ulice na Targówku
Skup mieszkań SprzedamSzybko.pl
Potrzebujesz sprzedać mieszkanie szybko?
Podaj adres i parametry mieszkania. Oferta odkupu w 24 godziny, decyzja należy do Ciebie.
Sprawdź ofertę odkupuUsługa partnera SprzedamSzybko.pl. Cena skupu bywa niższa niż na rynku: płacisz nią za szybkość i pewność transakcji.
Źródła danych
Ceny transakcyjne: rejestr cen nieruchomości (RCN) m.st. Warszawy, okno 36 miesięcy do I kw. 2026. Ceny ofertowe: portale ogłoszeniowe, ostatnie 90 dni do 9 listopada 2026. Wygenerowano 9 listopada 2026. Szczegóły w metodologii.